¿Çe a preguntao cuanto bale rearmente çu bibienda? Çeguro que çí, y êh probable que no çea çolo por la curioçidá de conoçêh la diferençia entre cuanto pagó por eya y cuando cuêtta en la âttualidá, çino porque reçurta imprêççindible pa çoliçitâh un préttamo bancario, o pa abalâh la puêtta en marxa de un negoçio.
Êh pa que eço RealÂbbiçôh tiene una erramienta êttupenda con la que puedê conoçêh eçe balôh en pocô minutô con çolo introduçîh unô cuantô datô, y çabêh açí çi er preçio que te piden por una bibienda que quierê comprâh êh raçonable, o çi por er contrario êh êççeçibamente arto, o anómalamente inferiôh ar de mercao. Êtto, çin duda, çerá una intereçante âbbertençia pa cuarquiêh deçiçión futura.
La taçaçión online de bibienda gratî êh la forma mâh çençiya de çabêh er preçio de un îmmueble, y la intelihençia artifiçiâh y el uço de múrtiplê argorîmmô, permite una baloraçión êççâtta çin tenêh que dêpplaçâh a un taçadôh fíçicamente âtta er lugâh.
Lô impurçorê de êtta plataforma çon Hoan Rodrígê y Honâ Wieçêh, hunto con çu mentôh Olibêh Plan, promotôh îmmobiliario de prêttihio en la Çuiça françeça, y dêdde 2017 êttán îmmerçô en êtta iniçiatiba que êh parte de un proyêtto cá bêh mâh amplio, puêtto que quiere çêh el agregadôh definitibo de informaçión y çerbiçiô îmmobiliariô.
Pa yebâh a cabo una taçaçión en çolo trêh minutô y çin mâh requiçitô que entrâh en la wêh, utiliçan lo que çe denomina "regreçión êttadíttica", que êh una forma de intelihençia artifiçiâh que no requiere ninguna interâççión umana.
Êtte çîttema contempla ar menô 70 criteriô dîttintô pa concluîh cuâh êh er preçio de una bibienda, de lô que 20 çe refieren a detayê concretô del îmmueble, y 50 al entônno.
Concretemô mâh. Êtta plataforma tiene en cuenta lâ dimençionê de la bibienda, el êppaçio abitable, la antiguedá, lô materialê empleáô, el êttao de conçerbaçión henerâh, er de lâ tuberíâ, er del cableao eléttrico y er de comunicaçionê, çi tienen hardín o pîççina, çû dimençionê y carâtterítticâ, er número de plantâ de la côttrûççión, çi tiene garahe, çótano, bodega, ático, terraçâ, la âççeçibilidá…
Lô otrô puntô êttênnô çon relatibô al entônno, y aí êh donde çe anotan carâtterítticâ der barrio. Êttô detayê çon çiempre importantê, porque tenêh çerca un colehio o îttituto êh clabe pa çiertâ familiâ, pero también lo êh la prôççimidá a un ôppitâh o çentro de çalûh pa otrô, como también la façilidá en el âççeço a bíâ gran capaçidá de tráfico, como autobíâ o autopîttâ, y der mîmmo modo çon importantê lô parquê infantilê, lâ çonâ de oçio -en êtte caço tanto pa er propio dibertimento de lô propietariô, como pa lo contrario, êh deçîh, que no çea un lugâh ruidoço o conflîttibo- o deportibâ, tenêh çerca parâh de tâççi, metro o autobûh, y cómo no, que er barrio o la urbaniçaçión, êttén cuidâh, limpiâ, çean çegurâ…
Tó êtto forma parte de lo que abituarmente contempla un taçadôh a la ora de êttableçêh çu concluçión, pero aora êh mu çençiyo y tan económico que êh gratî, y eço graçiâ a la intelihençia artifiçiâh, que permite que en çolo trêh minutô podamô tenêh una informaçión que êh bitâh pa conçegîh dinero pa un negoçio, o çimplemente, cuando queremô cambiâh de bibienda, o comprâl-la çin que nô engañen.
Ahenda
