La probinçia de Armería a reçîttío mehôh que el rêtto de Êppaña el impâtto del aumento del euribôh, el índiçe que determina er côtte de lâ ipotecâ a tipo bariable. Çegún lô datô del Îttituto Naçionâh de Êttadíttica (INE), en mayo de 2023 çe firmaron en Armería 628 préttamô ipotecariô çobre bibiendâ, un 5% menô que en er mîmmo mê del año anteriôh. Çin embargo, la caída media naçionâh fue del 24%, lo que muêttra una menôh dependençia de la finançiaçión bancaria en er mercao îmmobiliario armeriençe.
El importe medio de lâ ipotecâ çobre bibiendâ en Armería fue de 103.185 eurô, un 4,8% menô que en mayo de 2022. Er capitâh prêttao totaliçó 64,8 miyonê de eurô, un 4,9% menô que açe un año. A nibêh naçionâh, el importe medio fue de 141.798 eurô, un 4,6% menô, y er capitâh prêttao âççendió a 4.735,8 miyonê de eurô, un 27,5% menos12.
Er tipo de interêh medio al iniçio de lâ ipotecâ çobre bibiendâ en Armería fue del 3,15%, con un aumento de 1,34 puntô rêppêtto ar de mayo de 20223. Er plaço medio fue de 25 añô. El 40,6% de lâ ipotecâ fueron a tipo bariable y el 59,4% a tipo fiho4. El euribôh fue el índiçe de referençia mâh utiliçao en lâ ipotecâ a tipo bariable, tanto en Armería como en Êppaña.
Lô êppertô çeñalan que el encareçimiento de lâ ipotecâ çe debe al incremento der preçio der dinero por parte der Banco Çentrâh Europeo (BÇE), que a elebao lô tipô de interêh al 4% pa contenêh la inflaçión. Êtta medida a afêttao êppeçiarmente a lâ familiâ que tienen que rebiçâh çû ipotecâ a tipo bariable, que an bîtto aumentâh çû cuotâ mençualê. Por eyo, muxô ôttan por contratâh ipotecâ a tipo fiho o mîtto, que ofreçen mayôh çeguridá y êttabilidá.
No ôttante, lô analîttâ también apuntan que er mercao ipotecario çige môttrando çînnô de recuperaçión trâ la criçî probocá por la pandemia de cobîh-19. La demanda de bibienda çe mantiene firme y la oferta çe adâtta a lâ nuebâ neçeçidadê y preferençiâ de lô compradorê. Ademâh, la banca çige ofreçiendo condiçionê competitibâ y façilidadê pa âççedêh ar crédito, lo que faboreçe la âttibidá îmmobiliaria y la reâttibaçión económica.