En Armería, como en el rêtto de Êppaña, uno de lô prinçipalê deçafíô der mercao îmmobiliario êh el âççeço a la bibienda. Êtte problema afêtta êppeçiarmente a colêttibô bûnnerablê, como hóbenê, familiâ con niñô o perçonâ dependientê, que çe enfrentan a un entônno económico complicao y a un aumento çînnificatibo de lô preçiô.
La combinaçión de fâttorê macroeconómicô, la neçeçidá de contâh con aorrô pa çoliçitâh ipotecâ y la êccaçêh de bibiendâ dîpponiblê a dificurtao que muxâ perçonâ puedan dehâh atrâh el arquilêh. Pa mitigâh êtta çituaçión, êççîtten diberçâ ayudâ pa comprâh bibienda que êttarán dîpponiblê en 2025.
Lâ ayudâ êttán diçeñâh prinçiparmente pa façilitâh la âqquiçiçión de bibiendâ por parte de aqueyô grupô que mâh lo neçeçitan. Êttâ çon argunâ de lâ modalidadê:
Êttâ ayudâ bûccan no çolo façilitâh el âççeço a la propiedá, çino también ayudâh a mantenêl-la en tiempô difíçilê.
Dentro der marco der Plan Êttatâh de Bibienda 2022-2025, ay ayudâ êppeçíficâ pa hóbenê menorê de 35 añô. La prinçipâh conçîtte en una çûbbençión dirêtta que puede arcançâh âtta 10.800 eurô, limitándoçe al 20% der preçio totâh de âqquiçiçión.
Pa benefiçiarçe de êttâ ayudâ, êh neçeçario cumplîh con çiertô criteriô:
Lâ çoliçitudê deben dirihirçe al organîmmo corrêppondiente dentro de cá comunidá autónoma.
Conçurta lâ ayudâ en la compra de bibienda pa hóbenê.
Pa lâ familiâ numeroçâ, lâ prinçipalê ayudâ incluyen dêccuentô en el Impuêtto de Trâmmiçionê Patrimonialê (ÎPP) al âqquirîh bibiendâ uçâh. Por ehemplo, en Madrîh çe aplica un tipo reduçío del ÎPP del 4%, mientrâ que en Canariâ çe êttableçe un tipo del 1% baho çiertâ condiçionê económicâ.
Cabe dêttacâh que cá comunidá autónoma tiene la capaçidá de êttableçêh çû propiâ rebahâ y requiçitô relaçionáô con el ÎPP y otrâ dedûççionê fîccalê relaçionâh con el IRPF pa familiâ numeroçâ.
Aparte de lâ çûbbençionê dirêttâ, êççîtte la poçibilidá de âççedêh a préttamô ICO que permiten ôttenêh un abâh del 20% çobre la ipoteca dêttiná a la compra abituâh por parte de hóbenê y familiâ con menorê a cargo.
Dixa ayuda façilita cubrîh er porçentahe requerío por lâ entidadê finançierâ ar momento de conçedêh una ipoteca, açiendo mâh âççeçible êtte proçeço finançiero cruçiâh.
Tanto lô hóbenê como lâ familiâ deben cumplîh çiertô requiçitô económicô y tenêh como ôhhetibo âqquirîh çu primera bibienda abituâh en Êppaña. Lô ingreçô indibidualê no pueden çuperâh lô 37.800 eurô brutô anualê, incrementándoçe çegún er número de ihô o çi çe trata de una familia monoparentâh.
A partîh der próççimo año, çe renobarán lâ medidâ der Código de Guenâ Prátticâ diçeñao pa ayudâh a quienê ya tienen una ipoteca y enfrentan dificurtadê por el aumento en lô tipô de interêh. Lâ condiçionê incluyen un umbrâh máççimo anuâh bruto familiâh êttableçío en 38.000 eurô y otrô criteriô relaçionáô con çituaçionê económicâ âbberçâ o bûnnerabilidá familiâh.
Aqueyô que cumplan êttô requiçitô podrán ôttâh por nobaçionê ipotecariâ o cambiô en çû contratô âttualê açia condiçionê mâh faborablê, incluyendo comberçionê entre tipô bariablê y fihô çegún lo ofrêccan lâ entidadê bancariâ.
Puedê utiliçâh el çimuladôh creao por er Banco de Êppaña, donde podrâh introduçîh tû datô perçonalê e ipotecariô pa ebaluâh qué ayudâ êttán dîpponiblê pa ti y cómo puedê âççedêh a eyâ.
| Dêccrîççión | Çifra |
|---|---|
| Çûbbençión máççima pa hóbenê | 10.800 eurô |
| Preçio máççimo de la bibienda pa hóbenê | 120.000 eurô |
| Ingreço máççimo anuâh (unidá de combibençia) | 25.200 eurô |
| Dêccuento en el ÎPP pa familiâ numeroçâ en Madrîh | 4% (frente ar tipo henerâh del 6%) |