¿Qué tipo de bibienda çe demanda mâh en Êppaña: nueba o de çegunda mano?

Êppaña êh un paîh con una gran diberçidá de ôççionê a la ora de comprâh una bibienda. Çegún er tipo de piço, la ubicaçión, el êttao, er tamaño y lâ carâtterítticâ que çe bûqquen, çe puede ôttâh por una bibienda nueba o de çegunda mano. Pero, ¿qué tipo de bibienda çe demanda mâh en Êppaña? ¿Qué bentahâ e incombenientê tiene cá una? Beamô argunô datô y tendençiâ al rêppêtto.

Çegún el Îttituto Naçionâh de Êttadíttica (INE), en 2022 çe compraron mâh bibiendâ de çegunda mano que nuebâ en Êppaña. Concretamente, el 82% de lâ trançâççionê fueron de bibiendâ uçâh y el 18% de bibiendâ nuebâ. Êtta tendençia çe mantiene dêdde açe añô, aunque con argunâ bariaçionê çegún lâ çonâ heográficâ, por ehemplo çi bûccâ bibienda en Arbaçete, y lô momentô der mercao.

MERCAO DE ÇEGUNDA MANO

Una de lâ raçonê por lâ que çe demandan mâh lâ bibiendâ de çegunda mano êh çu mayôh oferta y dîpponibilidá. En lâ grandê çiudadê, donde ay mâh poblaçión y demanda, ay mâh bibiendâ uçâh que nuebâ, ya que er çuelo dîpponible pa côttruîh êh êccaço y caro. Ademâh, lâ bibiendâ de çegunda mano çuelen tenêh preçiô mâh açequiblê que lâ nuebâ, lo que lâ açe mâh âççeçiblê pa muxô compradorê, como bien êpplican en la açoçiaçión AHIPÂH.

Una de lâ prinçipalê raçonê por lâ que çe compran mâh bibiendâ uçâh que nuebâ êh la mayôh oferta y dîpponibilidá de lâ primerâ. En Êppaña ay un gran parque de bibiendâ côttruidâ en lâ décadâ anteriorê, que çupera con creçê a la nueba côttrûççión. Êtto çe debe, en parte, a la criçî îmmobiliaria que çufrió er paîh a partîh de 2008, que probocó una caída de la demanda y un êççeço de oferta de bibiendâ nuebâ çin bendêh.

Muxô compradorê ôttan por âqquirîh una bibienda uçá y reformâl-la a çu gûtto, lo que lê permite aorrâh dinero y perçonaliçâh çu ogâh. Ademâh, lâ bibiendâ uçâh çuelen êttâh çituâh en çonâ conçolidâh y çéntricâ, con mâh çerbiçiô y mehôh comunicaçión que lâ nuebâ.

BIBIENDÂ NUEBÂ

Çin embargo, lâ bibiendâ nuebâ también tienen çû bentahâ y atrâttibô. Una de eyâ êh çu mayôh efiçiençia enerhética y çôttenibilidá, lo que çupone un aorro en lô gâttô de lûh, agua y calefâççión. Otra êh çu diçeño modênno y adâttao a lâ neçeçidadê âttualê, con êppaçiô mâh ampliô y luminoçô, mehorê calidadê y acabáô, y equipamientô mâh abançáô.

Entre lâ bentahâ también çe incluye la mayôh calidá y efiçiençia enerhética de lâ bibiendâ nuebâ, que cumplen con lô êttándarê âttualê de côttrûççión y çôttenibilidá. Êtto çupone un mayôh confort y un menôh gâtto en lô çuminîttrô de lûh, agua y calefâççión. Otra bentaha êh er diçeño modênno y funçionâh de lâ bibiendâ nuebâ, que çe adâttan mehôh a lâ neçeçidadê y gûttô âttualê de lô compradorê.

La demanda de bibiendâ nuebâ o uçâh también baría çegún lâ çonâ heográficâ y lô momentô der mercao. Por ehemplo, en lâ grandê çiudadê como Madrîh o Barçelona ay mâh demanda de bibiendâ uçâh que nuebâ, debío a la êccaçêh de çuelo dîpponible pa côttruîh y al arto preçio de la nueba côttrûççión. En cambio, en lâ çonâ côtterâ o ruralê ay mâh demanda de bibiendâ nuebâ que uçâh, debío ar mayôh atrâttibo turíttico y reçidençiâh de êttâ çonâ.

TIPO DE BIBIENDA

En cuanto ar tipo de piço que çe demanda mâh en Êppaña, çegún un êttudio îmmobiliario, la mayoría de lô êppañolê prefieren piçô con trêh o cuatro abitaçionê, con una çuperfiçie media de 90 metrô cuadráô. También baloran muxo que la bibienda tenga terraça, hardín o çona comunitaria con pîççina, çobre tó dêppuêh de la pandemia der coronabirû, que a aumentao la neçeçidá de êppaçiô al aire libre.

En concluçión, er tipo de bibienda que çe demanda mâh en Êppaña depende de bariô fâttorê, como er preçupuêtto, la ubicaçión, er tamaño y lâ preferençiâ perçonalê. Lâ bibiendâ de çegunda mano tienen la bentaha de çêh mâh baratâ y abundantê, mientrâ que lâ nuebâ ofreçen mayôh calidá y confort.

Er mercao de la bibienda en Êppaña êttá marcao por una mayôh demanda de bibiendâ uçâh que nuebâ, aunque con matiçê çegún er tipo de compradôh, la çona heográfica y er momento económico. Ambâ ôççionê tienen çû prô y çû contrâ, y lo importante êh elehîh la que mehôh çe adâtte a lâ preferençiâ y poçibilidadê de cá uno.