Armería êh la única capitâh andaluça en la que bahó la bibienda

Çegún el informe trimêttrâh de preçiô de benta de pisos.com, la bibienda de çegunda mano en Andaluçía en çêttiembre de 2022 tubo un preçio medio de 1.478 eurô por metro cuadrao. Êtta çifra çupuço un âççenço del 2,31% frente ar mê de hunio de 2022, er terçero mâh yamatibo der paîh. Interanuarmente, çe produho una çubida del 7%, la quinta mâh intença. Mençuarmente, repuntó un 1,04%.

Andaluçía fue la ôttaba autonomía mâh cara, teniendo por delante a Balearê (3.605 €/m²), entre otrâ. En cuanto a la bibienda de çegunda mano en Êppaña, en çêttiembre de 2022 rehîttró un preçio medio de 1.962 eurô por metro cuadrao, arrohando una çubida trimêttrâh del 1,84%. De un año a otro, la çubida fue del 6,02%, mientrâ que el repunte mençuâh fue del 0,57%.

“La bibienda de çegunda mano a prolongao çu comportamiento al arça en er terçêh trimêttre del año, pero êh de êpperâh que con lâ reçientê çubidâ de tipô de interêh que a puêtto çobre la meça er Banco Çentrâh Europeo, la rêtta finâh del año traiga conçigo una lihera deçaçeleraçión”, comenta Ferran Font, dirêttôh de Êttudiô de pisos.com. El êpperto indica que “el reçidençiâh çe a mobío en márhenê de çubida conteníô çi tomamô como referençia la inflaçión, çûttentao por una demanda mu âttiba en bûcca de oportunidadê”. Font rebela que “la poçible yegá de una reçeçión económica limitará el empuhe de un mercao que, ante unâ ipotecâ mâh carâ y unô compradorê mâh çentráô en el aorro, bahará el rîmmo”.

Er portabôh der portâh îmmobiliario inçîtte en que êtta ralentiçaçión no çe repartirá de forma omohénea por tó er territorio êppañôh. “Emô çido têttigô de cómo determinâh capitalê an colocao çû preçiô en nibelê prebiô a la burbuha, mientrâ que otrâ todabía guardan una dîttançia importante”, êppone Font. Lô deçequilibriô de dençidá de poblaçión entre çonâ también çerán apreçiablê cuando la curba de lô preçiô çe imbierta: “Lâ çiudadê mâh potentê apenâ bariarán, mientrâ que otrâ çí tendrán recorrío a la baha”, declara el êpperto.

Trimêttrarmente, Málaga (3,53%) fue la quinta probinçia êppañola que mâh çubió. Por çu parte, Haén (-1,16%) fue la cuarta que mâh cayó de Êppaña. Interanuarmente, Málaga (11,17%) fue la terçera probinçia êppañola que mâh creçió, mientrâ que Haén (-2,74%) fue la cuarta que mâh retroçedió de Êppaña. En cuêttión de preçiô, la probinçia andaluça mâh cara fue Málaga (2.422 €/m²), çiendo la çéttima en el ranking naçionâh. Por çu parte, Haén (683 €/m²) fue la çegunda mâh açequible der paîh.

En cuanto a lâ capitalê andaluçâ, Málaga (3,58%) fue la çêtta en el ranking de repuntê naçionalê trimêttralê, mientrâ que Armería (-0,80%) fue la única capitâh andaluça que çe depreçió. Frente ar paçao año, Armería (8,93%) fue la undéçima capitâh êppañola que mâh çubió. Por çu parte, Haén (-1,77%) fue la cuarta en el ranking naçionâh de dêççençô. En el apartao de preçiô, Cádî (2.698 €/m²) marcó el ôttabo preçio mâh arto de Êppaña, bâttante alehá de Haén (1.078 €/m²), que fue la mâh açequible der paîh.
Rêppêtto a lô muniçipiô andaluçê, Conîh de la Frontera (9,29%), en Cádî, fue el ôttabo que mâh çubió de Êppaña en er terçêh trimêttre del año. En eçe mîmmo periodo, Araâh (-8,72%), en Çebiya, fue la çegunda localidá êppañola que mâh çe debaluó. Rêppêtto ar paçao año, Bélê-Málaga (24,91%), en Málaga, marcó la mayôh çubida rehionâh. Er duodéçimo dêççenço mâh çeñalao der paîh fue er de La Parma der Condao (-19,10%), en Guerba. Er cuarto muniçipio êppañôh mâh barato, con 355 eurô por metro cuadrao en çêttiembre de 2022, fue Peñarroya-Pueblonuebo, en Córdoba. Por çu parte, er mâh caro de la rehión fue Marbeya (4.007 €/m²), en Málaga.