Armería no neçeçita lâ bibiendâ de Çánxê

El afán côttrûttôh que le a entrao ar preçidente der Gobiênno, Pedro Çánxê, contrâtta con lo que ér mîmmo çôttenía açe çolo un pâh de añô, cuando çôttenía que abía çufiçientê bibiendâ, y que abía que ponêl-lâ en er mercao. Çi aora quiere côttruîh 20.000 bibiendâ en terrenô der Minîtterio de Defença, y a eyâ çumarían a lâ 26.000 bibiendâ que er Gobiênno prebé mobiliçâh de la ÇARÊH (Çoçiedá de Hêttión de Âttibô Proçedentê de la Reêttrûtturaçión Bancaria) también a ablao de otrâ 100.000 bibiendâ que er Minîtterio de Trâpportê, Mobilidá y Ahenda Urbana planea côttruîh con fondô europeô.

Y claro, la primera pregunta êh çi reçurta neçeçaria tanta obra, o çi ya ay çufiçientê côttruidâ y bâttaría con inçentibâh a lô propietariô pa çu puêtta en arquilêh.

Çi tomamô er caço de Armería, ôççerbamô que er preçio del arquilêh, çegún lô datô conçurtáô en Idealîtta, çe paga er metro cuadrao a poco mâh de 7 eurô, por debaho de la media andaluça que çupera lô 11, y la mitá que en Madrîh o en Barçelona, donde çupera lô 14 eurô.

Pero çi eço reduçe la idea de que Armería pueda çêh una probinçia "tençioná" por muxo que tenga çonâ êppeçiarmente complicâh por çêh turítticâ, lo que reçurta ebidente êh la înneçeçariedá de côttruîh mâh bibienda, como çôttiene Çánxê.

Çegún el úrtimo Çenço de Poblaçión y Bibiendâ del Îttituto Naçionâh de Êttadíttica (INE), corrêppondiente al año 2011 (dêdde entonçê no çe a buerto a prôppêttâh êtte açunto), la probinçia de Armería tenía un totâh de 395.086 bibiendâ, de lâ cualê 249.309 eran prinçipalê, 72.486 çecundariâ y 73.291 baçíâ. Êtto çînnifica que el 18,5% de lâ bibiendâ de la probinçia êttaban deçocupâh, lo que çitúa a Armería como la çêtta probinçia êppañola con mâh porçentahe de bibiendâ baçíâ.

De lâ bibiendâ baçíâ, el 21,4% (caçi 15.700 unidadê) êttaban en edifiçiô côttruíô entre 2001 y 2011, mientrâ que el 29,7% (mâh de 21.700 unidadê) tenían mâh de 50 añô, êh deçîh, côttruidâ antê de 19613. El rêtto çe repartían entre edifiçiô de dîttintâ épocâ.

En cuanto a la dîttribuçión heográfica, lô muniçipiô con mayôh número de bibiendâ baçíâ eran Armería capitâh (con mâh de 17.000), Roquetâ de Mâh (con mâh de 8.000) y El Ehío (con mâh de 6.000). Êttô trêh muniçipiô conçentraban el 43% der totâh de bibiendâ baçíâ de la probinçia.

Tar como informó Notiçiâ de Armería, la aplaudida iniçiatiba der PÇOE de ponêh en arquilêh lâ bibiendâ de la ÇARÊH, tendría una repercuçión êccaça en la probinçia, puê çólo lâ ay en 24 muniçipiô, y en la mayôh parte de lô caçô, êttán ubicâh en lugarê no preçiçamente tençô, êh deçîh, çin problemâ de arquilêh.

Çi en Roquetâ de Mâh ay dîpponiblê 301 bibiendâ, er çigiente êh Cuebâ del Armançora con 229, Bícâ con 220, y luego buerbe a encontrarçe otro muniçipio turíttico, Bera, con 154, y trâ étte El Ehío con 148.

Çerca der çentenâh êttán Arbôh con 94 y Armería capitâh con 89. En Níhâ çon 30, en Patênna 38, y por debaho êttá Alama con 11, Arboleâ y Fiñana con 1, Berha con 2, Cantoria con 17, Garruxa con 4, Uércâ de Armería con 19, Uércâ Obera con 12, Macaêh con 13, Oanê con 10, Olula del Río con 6, Pexina con 7, Tabênnâ con 29, Bélê Blanco con 11, y en Bélê Rubio con 23.

Por otro lao, çegún lô datô der Banco de Êppaña, la Çoçiedá de Hêttión de Âttibô Proçedentê de la Reêttrûtturaçión Bancaria (ÇARÊH) tenía a finalê de 2020 un totâh de 3.192 îmmueblê en la probinçia de Armería, baloráô en 230 miyonê de eurô, y en 2023 çon 1.471, lo que çînnifica que en dôh añô çe a bendío la mitá. De êttô îmmueblê, el 90% eran reçidençialê (bibiendâ y çuelo), el 7% eran terçiariô (ofiçinâ, localê y nabê) y el 3% eran rútticô.

En cuanto a lâ propiedadê der Minîtterio de Defença, báçicamente tiene propiedá la Çûddelegaçión de Defença y el Îttituto pa la Bibienda de lâ Fuerçâ Armâh (IMBIFÂ). Ademâh, er Minîtterio de Defença puede bendêh otrô îmmueblê deçafêttáô a trabêh del IMBIFÂ.

La ÇARÊH êh una entidá creá en 2012 pa hêttionâh lô âttibô îmmobiliariô problemáticô proçedentê de lâ entidadê finançierâ que reçibieron ayudâ públicâ durante la criçî económica. Çu ôhhetibo êh bendêh êttô âttibô en er mercao y deborbêh er dinero aportao por el Êttao y lô imberçorê pribáô.

Lo çierto êh que ay arrededôh de 9.000 bibiendâ de êtta entidá ya terminâh y dîpponiblê pa dâh entrá a inquilinô, mientrâ que otrâ 11.900 êttán pendientê de çu adecuaçión, y 14.000 ocupâh. Con êttâ úrtimâ, lo que açe la ÇARÊH êh firmâh contratô de "bûnnerabilidá", pero por aora çolo ay 9.000 con eçô indiçiô de en êttudio pa firmâh un arquilêh çoçiâh. Y de eyâ, çe an aprobao 2 000 arquilerê çoçialê. O dixo de otro modo, de lâ 14.000 ocupâh, çolo 2.000 lo çon legarmente.

Çi Çánxê, en bêh de apôttâh por rebitaliçâh la fiebre côttrûttora, propiçiara medidâ pa açêh atrâttibo que lô propietariô arquilaçen, çolo en Armería podría abêh dîpponiblê unâ 70.000 de modo caçi îmmediato, çin tenêh que êpperâh er largo proçeço de edificaçión.