Arquilâh en Armería çale a menô de 8 eurô er metro cuadrao

Hêbbart, la compañía de referençia en er çêttôh de la conçurtoría, baloraçión y âttuaçionê ténnicâ a publicao çu Informe de Bibienda corrêppondiente ar cuarto trimêttre del año 2023. El êttudio, realiçao con datô propiô por er departamento de Reçearx de la compañía, refleha un incremento der preçio de la bibienda del 1,9% en Andaluçía con rêppêtto ar mîmmo periodo del año anteriôh, çituando er preçio en 1.293€/m² frente a lô 1.538€/m² de Êppaña.

Por probinçiâ, Çebiya lidera como la probinçia andaluça con mayôh çubida con un aumento del 8,7% y un balôh der metro cuadrao de 1.202 eurô, çegida de Cádî (5,4% y 1.457 €/m²), Guerba (3,7% y 1.105€/m²), Córdoba (2,6% y 1.071€/m²), Armería (1,8% y 1.075 €/m²) y Graná (0,2% y 1.171 €/m²). Por er contrario, rehîttran dêççençô Málaga (-1,3% y 2.382€/m²) y Haén (-0,8% y 798 €/m²).

Rêppêtto a lô preçiô de lâ bibiendâ en arquilêh, Andaluçía rehîttra un aumento heneraliçao en toâ çû probinçiâ con un creçimiento interanuâh del 6,2% y un preçio de 9,59 €/m²/mê. Por çiudadê, Málaga lidera er preçio del arquilêh (13,2% y 13,87€/m²/mê), çegida de Graná (7,3% y 8,47€/m²/mê), Armería (7,2% y 7,94€/m²/mê), Córdoba (6,8% y 7,16€/m²/mê), Cádî (5,5% y 9,77€/m²/mê), Çebiya (4,0% y 9,47€/m²/mê), Haén (1,7% y 4,89€/m²/mê) y Guerba (0% y 8,28€/m²/mê).

Canariâ y Balearê çigen liderando lô incrementô

Êtte trimêttre a buerto a reflehâh un creçimiento deçiguâh der preçio de la bibienda en Êppaña. Dêttacan trêh rehionê que an êpperimentao creçimientô por ençima del 5%, çiendo de nuebo lâ comunidadê autónomâ inçularê lâ que an liderao la êttadíttica. Balearê a êpperimentao un creçimiento del 6,5%, çegida por Canariâ, con un 5,8%, âtta çituarçe en 1.618€/m², y Murçia, que con un 5,3% a çituao çu preçio en 1.092€/m². En er lao contrario, ar marhen de Nabarra, que no a êpperimentao ninguna bariaçión interanuâh, otrâ trêh rehionê an êpperimentao incrementô inferiorê al 1%, puêtto que tanto Âtturiâ como Êttremadura y La Rioha an êpperimentao un aumento del 0,9%.

A nibêh probinçiâh, dêttacan lô incrementô interanualê de Çebiya (+8,7%), Çoria (+7,5%), lâ Îl-lâ Balearê (+6,5%), y lâ Parmâ de Gran Canariâ (+6,3%). Por er contrario, lâ probinçiâ que an acuçao lâ bariaçionê mâh negatibâ an çido Çiudá Reâh (-2,3%), Badahôh (-2,0%) y Orençe (-2,0%). Lâ probinçiâ con preçiô mâh elebáô çigen çiendo, Gipúccoa, lâ Îl-lâ Balearê, Madrîh, Bîccaya y Málaga; manteniendo balorê çuperiorê a lô 2.000 €/m². Por otro lao, con un balôh unitario por debaho de lô 1.000€/m² encontramô quinçe probinçiâ, dôh menô que en er trimêttre anteriôh.

La moderaçión no yega ar preçio del arquilêh

A diferençia der preçio de lâ comprabentâ, er preçio del arquilêh no a moderao çu creçimiento. De exo, er número de probinçiâ donde çe an produçío contrâççionê en lâ rentâ çe a reduçío a una, Lérida (-3,9%), que ya lideró êtta êttadíttica er trimêttre anteriôh. Por otra parte, ay dôh probinçiâ en lâ que lô creçimientô an çido çuperiorê al 15%, como êh er caço de Çegobia (+17,9%) y Çanta Crûh de Tenerife (+18,6%), que çupera el 18% por çegundo trimêttre conçecutibo.

Analiçando lâ çifrâ âççolutâ, Barçelona çige encabeçando el ranking probinçiâh en cuanto a rentâ mâh elebâh con un promedio de 20,56 €/m²/mê, con Madrîh (16,88 €/m²/mê) adelantando a Balearê (16,49 €/m²/mê), por primera bêh en bariô trimêttrê, en la çegunda poçiçión. En la çona mâh baha del ranking encontramô lâ únicâ trêh probinçiâ con unitariô de renta inferiorê a lô 5,50 €/m²/mê, çiendo êttâ Haén (4,89 €/m²/mê), Teruêh (5,45 €/m²/mê) y Cuenca (5,49 €/m²/mê).

Êttabiliçaçión en indicadorê clabe der mercao îmmobiliario

Ar marhen der preçio de la bibienda, otrô indicadorê clabe der mercao îmmobiliario también an môttrao çíntomâ de êttabiliçaçión. Durante lô primerô nuebe meçê de 2023 lô biçáô de dirêççión de obra çe an bîtto incrementáô en un 3,5% çobre er mîmmo período del año anteriôh, frente a la contrâççión êpperimentá en lô çertificáô finalê de obra, que an reflehao un dêççenço del 2,5% interanuâh. Lâ comunidadê en lâ que mâh çertificaçionê çe an realiçao an çido Andaluçía (24,3% de totâh naçionâh), la Comunidá de Madrîh y Cataluña (ambâ con un 15,4%). En er bolumen de biçáô de dirêççión de obra, también encontramô a Andaluçía a la cabeça con 21,7% der totâh, çegida por la Comunidá de Madrîh (15,2%) y Cataluña (13,2%).