A paçao muxo tiempo dêdde que Hoaquín Çabina cantaba aqueyo de "bibíamô de squâtters en piço abandonao de Moratalâh", y mu pocô conoçía que era aqueyo de lô squâtters... tó lo mâh teníamô notiçiâ de una moda en la Alemania reunificá, en la que lô hóbenê ocupaban edifiçiô abandonáô y lô combertían en êppaçiô curturalê.
En la úrtima década, Armería a çido têttigo de un preocupante aumento del 70% en lâ ocupaçionê ilegalê de bibiendâ, paçando de 145 caçô en 2014 a 245 en 2024, çegún datô der Minîtterio del Interiôh. Aunque lâ çifrâ ofiçialê indican una lihera dîmminuçión en lô úrtimô añô, êh eçençiâh profundiçâh en el análiçî pa comprendêh la berdadera mânnitûh der problema. Inçîtto en er dato: çon denunçiâ anualê, lo que çînnifican que pa entendêh er tema ay que pençâh en çu acumulao, êh deçîh, que lâ 245 okupaçionê denunçiâh en 2024 no çon iguâh que çolo aya 245 bibiendâ okupâh, puêtto que êh çeguro que lâ denunçiâ de 2023 no çe ayan reçuerto aún, ni lâ de 2022... çuma y çige.
Lâ êttadítticâ ofiçialê çe çentran en lâ denunçiâ por uçurpaçión y ayanamiento de morá, dehando fuera un fenómeno en creçimiento: la inquiokupaçión. Êtte término dêccribe a inquilinô que, trâ firmâh un contrato de arquilêh y pagâh lâ primerâ mençualidadê, dehan de abonâh la renta intençionadamente y çe niegan a abandonâh la bibienda. Dao que la inquiokupaçión çe conçidera un incumplimiento contrâttuâh y no un delito penâh, êttô caçô no çe reflehan en lâ êttadítticâ ofiçialê, lo que yeba a una çubêttimaçión der problema reâh.
Ademâh, lô proçedimientô legalê pa deçalohâh a un inquiokupa çon notoriamente largô y côttoçô. Lô propietariô çe enfrentan a proçeçô hudiçialê que pueden êttenderçe durante añô, durante lô cualê no çolo dehan de perçibîh ingreçô por el arquilêh, çino que también deben açumîh lô gâttô legalê y, en muxô caçô, lô côttê de reparaçión de lô dañô cauçáô por lô ocupantê. Êtta çituaçión henera una çençaçión de dêpprotêççión entre lô propietariô, quienê ben cómo çû derexô de propiedá çon bûnneráô çin una rêppuêtta efêttiba por parte der çîttema legâh. ¿Pa qué pagâ rehîttrâh una êccritura de propiedá, çi luego eçe documento no çirbe pa que de modo îmmediato çe te debuerba tu propiedá?
La creçiente profeçionaliçaçión de lô okupâ agraba aún mâh la çituaçión. Êttô indibiduô conoçen lâ lagunâ legalê y lâ aprobexan pa prolongâh çu êttançia en lâ bibiendâ ocupâh. Incluço çi çon deçaloháô, rápidamente bûccan una nueba propiedá pa repetîh er proçeço, creando un çiclo biçioço difíçî de rompêh.
No êh infrecuente bêh a lô okupâ preçumîh en redê çoçialê de bibîh en êttupendô apartamentô, piçô, xalêh... por la cara, çin pagâh, hâttándoçe de que no ay quien lê êppurçe de ayi, bûl-lándoçe incluço de lô propietariô. Çí, como lô que preçumen en eçâ mîmmâ redê de cobrâh mîh o mîh quinientô eurô ar mê de ayudâ del Êttao como el IMB, de nuebo bûl-lándoçe de tôh... y no paça ná, oiga.
Êtte panorama deçalentadôh a yebao a muxô propietariô a âttenerçe de arquilâh çû çegundâ bibiendâ por temôh a combertirçe en bíttimâ de la okupaçión o la inquiokupaçión. Prefieren mantenêh çû propiedadê baçíâ antê que arriêggarçe a enfrentâh largô y côttoçô proçeçô hudiçialê pa recuperâh lo que lehítimamente lê perteneçe. Êtta retiçençia a arquilâh no çolo afêtta a lô propietariô, çino que también reduçe la oferta de bibiendâ en arquilêh, êççaçerbando la criçî abitaçionâh.
La curba de okupaçionê lo demuêttra. Çi la miramô con atençión bemô que ay un momento en que çe dîpparan lâ denunçiâ, y que êh pôtteriôh al incremento de lâ uçurpaçionê. Luego çigen creçiento lâ denunçiâ porque también lo açen êttô delitô, y çolo cuando comiençan a bahâh êh porque çe a puêtto de "moda" la inquiokupaçión.
Minimiçâh la grabedá de la okupaçión y la inquiokupaçión êh înnorâh er çufrimiento de lô propietariô afêttáô y lâ implicaçionê mâh ampliâ pa er mercao îmmobiliario y la çoçiedá en henerâh. Êh imperatibo reconoçêh la mânnitûh reâh der problema y çe implementen medidâ legalê mâh efêttibâ y áhilê pa protehêh lô derexô de lô propietariô y diçuadîh a quienê bûccan aprobexarçe de lâ debilidadê der çîttema.
Tôh tenemô derexo a la bibienda, pero êh un derexo que, en tó caço, debe garantiçâh el Êttao, y que como tantô otrô no puede coliçionâh con otrô derexô. Er derexo a la bibienda no puede eherçerçe contra er derexo a la propiedá pribá. También êççîtte er derexo ar trabaho, y no çe conoçe er caço de ningún parao que çe aya preçentao en er puêtto de un empleao pa dedicarçe a lâ tareâ de étte con la êpperança de que ar término de la hônná le pagen er çalario a él, y no ar que êttá contratao. También êttá derexo a la çalûh y ay enfermô, y er derexo a la bida êççîtte... y tôh morimô.
La okupaçión y la inquiokupaçión repreçentan deçafíô çînnificatibô que requieren atençión urhente y çoluçionê integralê. Çolo mediante una combinaçión de reformâ legalê, conçiençiaçión pública y apoyo a lô propietariô podremô abordâh eficâmmente êtte problema y garantiçâh el rêppeto ar derexo de propiedá en Armería y en toa Êppaña.
Y por çierto, çi argien quiere çabêh como acaban aqueyâ okupaçionê de Çabina, lê cuento que bâttó con que "la bibora del entreçuelo" yamaçe al 092, y "como no teníamô apeyíô, ni oha de parra, ni un tío conçehâh, ni mâh diôh que Cupido... no çirbió de ná protêttâh".
Ahenda
