Açí de rentable êh tu bibienda en Armería

La rentabilidá bruta de la compra de una bibienda pa ponêl-la en er mercao del arquilêh a creçío durante er çegundo trimêttre âtta el 7,5%, ya que ar finaliçâh la primabera de 2023 el retônno que ofreçía çe çituaba en el 7,1%. Çegún el êttudio realiçao por idealîtta, la rentabilidá ôttenida caçi duplica, en er peôh de lô caçô, lâ taçâ que ofreçen lô Bonô del Êttao a 10 añô (3,4%).

Çegún êtte êttudio, que relaçiona lô preçiô de benta y arquilêh de dîttintô prodûttô îmmobiliariô pa carculâh çu rentabilidá bruta, lâ ofiçinâ çe mantienen como la imberçión îmmobiliaria mâh rentable. Comprâh una ofiçina en Êppaña pa arquilâl-la ofreçe una rentabilidá bruta del 11,9%, que çe reduçe dêdde el 12,8% que daba açe doçe meçê. Lô localê ofreçen un rendimiento del 9,7% (er mîmmo que açe un año) y en er caço de lô garahê çe çitúa en el 6,2%, por debaho del 7,2% de hunio de 2023.

Rentabilidá de la bibienda

Entre lâ capitalê êppañolâ, Yeida êh la que reçurta mâh rentable, ya que arcança el 8,1%, çegida por lâ çiudadê de Murçia (8%) y Guerba (7,6%). Con rentabilidadê çuperiorê al 7% çe çitúan Câtteyón de la Plana (7,4%), Haén (7,4%), Çegobia (7,3%), Armería (7,2%), Çanta Crûh de Tenerife y Cuenca (7,1% en ambô caçô). Por er contrario, Çan Çebâttián êh la çiudá donde la rentabilidá êh mâh reduçida (3,9%), çegida por Cádî (4,7%), Pamplona (4,8%), A Coruña (4,8%) y Parma (4,9%). En Madrîh la rentabilidá arcança el 5,3% y en Barçelona yega âtta el 6%.

Rentabilidá de lô localê comerçialê

Lô localê çon er prodûtto que mayôh rentabilidá tiene en caçi toâ lâ capitalê. Lô localê de Murçia y Çaragoça preçentan el retônno mâh hugoço entre lâ capitalê, con un 11,1% de rentabilidá bruta en ambâ çiudadê. Lê çigen Ábila (10,8%), Obiedo (10,7%), Yeida (10,5%), Hirona (10,4%), Guadalahara y Çanta Crûh de Tenerife (10% en ambô caçô). En Barçelona la rentabilidá çe çitúa en el 8,3% y en Madrîh en el 8,2%.

En er lao opuêtto encontramô lâ rentabilidadê de Parma (6,8%), Haén (7,1%), Çalamanca (7,4%), Teruêh (7,6%), Arbaçete y Balençia (7,7% en lô dôh caçô).

Rentabilidá de lâ ofiçinâ

Er mayôh retônno çe ôttiene en Çebiya (13,4%), Çaragoça (9,5%), Bitoria (9,5%), Burgô (9,4%) y Yeida (9%). Por debaho del 9% también çe encuentran lâ rentabilidadê de Bayadolîh (8,8%), Córdoba (8,6%), Armería (8,6%), Çantandêh (8,1%), Câtteyón de la Plana (8,1%), Alicante y Obiedo (8% en ambâ çiudadê). En Barçelona çe queda en el 7,9%, mientrâ que en Madrîh çe çitúa en el 7,7%.

Ourençe êh er mercao en lâ que la rentabilidá de lâ ofiçinâ êh menôh, con un 6,3%. La parte baha de la tabla çe completa con Birbao (6,4%), Çan Çebâttián y Çalamanca (6,6% en lô dôh caçô). Er mercao de ofiçinâ no êh tan uniforme como er de otrô prodûttô, por lo que reçurta impoçible ôttenêh datô êttadítticô de caçi la mitá de lâ capitalê êppañolâ

Rentabilidá de lô garahê

Lô garahê çon, en contrapoçiçión, er prodûtto menô rentable pa el imberçôh en muxâ capitalê. La mayôh rentabilidá çe ôttiene en Murçia (9,8%), Ábila (8,6%), Câtteyón (8%) y Yeida (6,8%). En Madrîh la taça de retônno çe çitúa en el 5,4% y en Barçelona yega âtta el 6,3%

La capitâh con lô garahê menô rentablê êh Çalamanca, con un 2,9%, çegida por Palençia (3,2%), Ourençe y Bitoria (3,3% en ambâ çiudadê) que çon lâ cuatro únicâ capitalê en lâ que la rentabilidá çe çitúa por debaho der bono a 10 añô. Lê çigen Graná (3,4%), Çan Çebâttián (3,8%), Logroño y Lugo (4,1% en lô dôh caçô).

Pa la elaboraçión de êtte êttudio idealîtta a dibidío er preçio de benta ofertao entre er preçio de arquilêh que çoliçitan lô propietariô en lô diferentê mercáô referente a lô índiçê trimêttralê de bibiendâ, localê, garahê y ofiçinâ corrêppondientê ar çegundo trimêttre de 2024. El reçurtao ôttenío êh er porçentahe bruto de rentabilidá que proporçiona a un propietario arquilâh çu bibienda. Êtte dato façilita el análiçî del êttao âttuâh der mercao y êh un punto de partida báçico pa tôh aqueyô imberçorê que quieran comprâh âttibô îmmobiliariô con er fin de ôttenêh benefiçiô

Datô recopiláô y analiçáô por idealîtta/data, la prôttêh de idealîtta que proporçiona informaçión dêttiná a un público profeçionâh pa façilitâh la toma de deçiçionê êttratéhicâ, tanto en Êppaña, Italia y Portugâh. Utiliça tôh lô parámetrô de la baçe de datô de idealîtta en cá paîh, açí como otrâ fuentê de datô públicâ y pribâh pa ofreçêh çerbiçiô de baloraçión, imberçión, câttaçión y análiçî der mercao.