El arquilêh çube mâh en la probinçia que en la capitâh

Er preçio de la bibienda en arquilêh êpperimentó en Andaluçía una çubida del 11,1% durante el úrtimo año âtta çituarçe en 12,3 eurô/m2, çegún el úrtimo informe de preçiô de idealîtta. Êtte dato çupone creçimiento trimêttrâh del 3,8% y del 0,5% en el úrtimo mê, açí como el récord îttórico de lâ rentâ en Andaluçía.

Lô preçiô de lâ bibiendâ en arquilêh an creçío en el úrtimo año en toâ lâ probinçiâ andaluçâ. Dêttacan êppeçiarmente lâ çubidâ de lâ probinçiâ de Málaga (10%), Guerba (9,6%), Çebiya (8,9%), Graná (8,9%), Cádî (8,5%) y Córdoba (8,3%). Haén (7%) y Armería (8,1%) çon lâ probinçiâ andaluçâ en lâ que menô çuben lâ rentâ.

Haén êh la probinçia mâh económica pa arquilâh una bibienda, con 6,1 eurô/m2. En er lao opuêtto de la tabla çe poçiçiona la probinçia de Málaga, donde er preçio der metro cuadrao arcança lô 15,6 eurô ar mê.

La tendençia der preçio de lâ rentâ êh completamente arçîtta entre lâ capitalê andaluçâ durante el úrtimo año. Encabeça lâ çubidâ la çiudá de Haén (10,1%), çegida de Málaga (9,7%), Guerba (9,1%), Córdoba (9%), Graná (8%) y Çebiya (7,9%). Lô menorê incrementô çe an produçío en Armería (5,7%) y Cádî (6,2%).

Málaga êh la capitâh andaluça donde reçurta mâh caro arquilâh una bibienda, con 15,2 eurô/m2, lo que çupone er mayôh preçio en la çiudá dêdde que idealîtta tiene rehîttrô, çegida por Çebiya (12,3 eurô/m2). Por er contrario Haén (7,6 eurô/m2), Armería y Córdoba (8,8 eurô/m2 en ambô caçô) çon lâ capitalê mâh económicâ de Andaluçía.

Çegún Françîcco Iñareta, portabôh de idealîtta, “el arquilêh en Êppaña çige erío de muerte. La oferta êh la mâh baha que a abío nunca, lô preçiô marcan máççimô îttóricô y la competençia por podêh âççedêh a una bibienda êh ferôh. Çin imberçorê ni propietariô er mercao êttá condenao a deçapareçêh. Lâ medidâ que çe toman dêdde el ehecutibo çolo contribuyen a empeorâh mâh la çituaçión. Er propietario no êh er problema, êh la çoluçión y çolo protehiéndolo, proteheremô al inquilino y façilitaremô el âççeço a la bibienda”

Lô preçiô çigen çubiendo

En er primêh trimêttre de 2025 çe an mantenío lâ dinámicâ con lâ que çe çerró 2024 en lo referente a oferta y demanda, lo que a mantenío la tençión en lô preçiô. Durante el imbiênno er preçio a creçío un 10,3% interanuâh en Êppaña, âtta çituarçe er metro cuadrao en 14 eurô mençualê, marcando un nuebo máççimo îttórico. En taça trimêttrâh, lô preçiô an çubío un 3,5% durante er primêh trimêttre.

En la çiudá de Barçelona lô preçiô çe an incrementao un 13,2% en lô úrtimô 12 meçê, pero er creçimiento êh del 0,4% çi lo comparamô con er mê de diçiembre. Er metro cuadrao çe a çituao en 23,5 eurô/m2. Aun açí, er preçio çe a reduçío un 0,7% en el úrtimo mê.

Madrîh finaliça er trimêttre con una çubida interanuâh en er preçio del arquilêh de bibienda del 12,2%, lo que çitúa er preçio der metro cuadrao en la capitâh en 21,2 eurô en lo que êh un nuebo máççimo îttórico. Lô preçiô çe an incrementao un 2,7% en la capitâh durante lô úrtimô 3 meçê.

Er preçio del arquilêh çubió un 13,2% en Balençia durante lô úrtimô 12 meçê. Êtte incremento a dehao er preçio der metro cuadrao en 15,3 eurô, er nuebo máççimo îttórico de la çiudá. El incremento rehîttrao en el úrtimo trimêttre a çido del 2,2%.

Toâ lâ capitalê tienen preçiô del arquilêh mâh elebáô que en março de 2024, êççêtto Yeida conde çe an reduçío un 1%. Teruêh êh la capitâh en la que mâh a creçío el arquilêh en un año: 18,8%. Entre lô grandê mercáô lâ mayorê çubidâ çe an produçío en Balençia (13,2%), Barçelona (13,2%), Madrîh (12,2%) y Parma (11%), mientrâ que lâ mâh moderâh çe an produçío en Málaga (9,7%), Alicante (9,4%), Birbao (8,3%), Çebiya (7,9%) y Çan Çebâttián (3,5%).

Barçelona êh la capitâh mâh cara pa arquilâh una bibienda, con 23,5 eurô/m2, çegida por Madrîh (21,2 eurô/m2) y Çan Çebâttián (17,7 eurô/m2). En cuarto lugâh çe çitúa Parma (17,3 eurô/m2) y ya en quinto lugâh êttá Balençia (15,3 eurô/m2). En la parte baha de la tabla encontramô a Çamora (7,3 eurô/m2), Ourençe (7,4 eurô/m2), Çiudá Reâh (7,4 eurô/m2), Badahôh y Haén (7,6 eurô/m2 en ambô caçô).

26 de lâ 52 capitalê êppañolâ analiçâh an marcao preçiô máççimô êtte trimêttre.

El índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta

Pa la realiçaçión del índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta çe analiçan lô preçiô de oferta (çobre metrô cuadráô côttruíô) publicáô por lô anunçiantê de idealîtta. En março de 2023 mehoramô nuêttra metodolohía pa eliminâh prodûttô atípicô y duplicáô, trâ lo cuâ çe a rehenerao la çerie îttórica. Ademâh, çe eliminan de la êttadíttica lô anunçiô atípicô y con preçiô fuera de mercao. Incluimô la tipolohía de bibienda unifamiliarê (xalets) y dêccartamô lô îmmueblê de cuarquiêh tipolohía que yeban muxo tiempo en nuêttra baçe de datô çin ôttenêh interâççión de lô uçuariô. Er dato finâh çe henera utiliçando la mediana de tôh lô anunçiô bálidô de cá mercao.

Datô recopiláô y analiçáô por idealîtta/data, la prôttêh de idealîtta que proporçiona informaçión dêttiná a un público profeçionâh pa façilitâh la toma de deçiçionê êttratéhicâ, tanto en Êppaña, Italia y Portugâh. Utiliça tôh lô parámetrô de la baçe de datô de idealîtta en cá paîh, açí como otrâ fuentê de datô públicâ y pribâh pa ofreçêh çerbiçiô de baloraçión, imberçión, câttaçión y análiçî der mercao.