Er Çupremo ordena demolêh 129 Apartamentô Turítticô en Roquetâ de Mâh

Er Tribunâh Çupremo (TS) a dîttaminao una çentençia en firme que determina la demoliçión de lô 129 apartamentô turítticô conoçíô como 'Barcón der Gorf' en Roquetâ de Mâh (Armería). Êtta reçoluçión confirma y ratifica la deçiçión prebia der Tribunâh Çuperiôh de Hûttiçia de Andaluçía (TSHA) de 2019, que declaró nulâ de pleno derexo la liçençia de obrâ otorgá en 2003 y la liçençia de primera ocupaçión conçedida en 2006.

El orihen der litihio çe remonta a la negatiba der pleno del Ayuntamiento de Roquetâ de Mâh a rebiçâh de ofiçio, en 2015, lô permiçô muniçipalê otorgáô iniçiarmente a "Êpplotaçionê Agrícolâ Fincâ Giyen SL" y luego trâfferíô a "Aifô Arquitêttura y Promoçionê Îmmobiliariâ". La Hunta de Andaluçía iniçió er proçeço legâh al impûnnâh êtta deçiçión del Ayuntamiento.

Er TS, ar confirmâh la deçiçión der TSHA, êttableçe que la Hunta de Andaluçía tiene lehitimaçión pa promobêh la rebiçión de ofiçio de âttô de la âmminîttraçión locâh. La çentençia der TSHA que aora çe ratifica en firme çôttubo que lô edifiçiô 'Barcón der Gorf' biolaron lô parámetrô urbanítticô al aumentâh er número de bibiendâ de 15 a 129, utiliçando la denominaçión de "apartamentô turítticô" como un çûtterfuhio pa ôttenêh la liçençia de obrâ.

La çentençia dêttaca que la promoçión de la urbaniçaçión ebidençió un uço reçidençiâh, a peçâh de la denominaçión turíttica. Ademâh, çe çubraya que la liçençia de obrâ permitió una âttuaçión urbaníttica ilegâh de grabedá. Rêppêtto a la liçençia de primera ocupaçión, çe çeñala que çu nulidá êh inebitable debío a la imbalidêh de la liçençia de obrâ que la preçede.

La reçoluçión der TSHA, confirmá por er Tribunâh Çupremo, âççedió a la petiçión de la Hunta de Andaluçía de declarâh la nulidá de ambâ liçençiâ y ordenâh la repoçiçión de la realidá fíçica arterá. La demoliçión de lâ obrâ ilegalê queda condiçioná a que el Ayuntamiento de Roquetâ de Mâh garantiçe çufiçientemente er pago de indênniçaçionê a terçerô de guena fe. Êtta garantía debe reflehâh er balôh de lâ obrâ, çegún la baloraçión realiçá por lô çerbiçiô ténnicô muniçipalê.

Er TSHA êppeçifica que la baloraçión no puede çêh inferiôh ar mayôh de lô balorê fîccalê uçáô por el ayuntamiento pa lô tributô muniçipalê, mâh un 30 por çiento. Ademâh, âbbierte que lô berdaderô terçerô de guena fe con derexo a indênniçaçión no incluyen ar promotôh, en concurço de acreedorê, o titulâh de la liçençia, çino a lô propietariô y otrô titularê de derexô de lô edifiçiô a demolêh.

Finarmente, çe dêttaca que, pa proçedêh con la demoliçión, no êh neçeçario pagâh a lô afêttáô de îmmediato, çino que êh çufiçiente la côttituçión de garantíâ pa rêppondêh a lâ indênniçaçionê en er futuro. Êtte fayo der Tribunâh Çupremo pone fin a diêh añô de dîpputâ legalê en tônno a la côttrûççión de lô apartamentô 'Barcón der Gorf' en Roquetâ de Mâh.