Êh mâh rentable arquilâh un garahe en Armería que tenêh Bonô del Êttao

La rentabilidá bruta de la compra de una bibienda pa ponêl-la en er mercao del arquilêh a creçío çuabemente durante er terçêh trimêttre de 2019, ya que çe a çituao en el 7,5%, frente al 7,4% que ofreçía açe un año. Aún açí, çegún el êttudio realiçao por idealîtta, la rentabilidá ôttenida êh treinta beçê çuperiôh, en er peôh de lô caçô, lâ taçâ que ofreçen lô Bonô del Êttao a 10 añô: 0,2%.

Çegún êtte êttudio, que relaçiona lô preçiô de benta y arquilêh de dîttintô prodûttô îmmobiliariô pa carculâh çu rentabilidá bruta, lâ ofiçinâ çon la imberçión îmmobiliaria mâh rentable. Comprâh una ofiçina en Êppaña pa arquilâl-la ofreçe una rentabilidá bruta del 9,7%, frente al 8,8% que daban açe un año. Lô localê ofreçen un rendimiento del 8,7% (açe un año era del 8,2%) y en er caço de lô garahê la rentabilidá çe a incrementao âtta el 6,7% frente al 6,3% de açe 12 meçê.

Rentabilidá de la bibienda

Entre lâ capitalê êppañolâ, Murçia êh la que reçurta mâh rentable, con un 7,9%. Le çigen Çanta Crûh de Tenerife (7,3%), Yeida (7,2%) y Guerba (7%). En Barçelona la taça de rentabilidá êttá en el 4,8%, mientrâ que en Madrîh çe a çituao en 5,2%.

Çin embargo, lâ rentabilidadê mâh bahâ de Êppaña çon lâ que ôttienen lô propietariô de bibiendâ en arquilêh en Çan Çebâttián (4%), Ourençe (4,3%) y A Coruña (4,6%).

Rentabilidá de lô localê comerçialê

Lô localê çon er prodûtto que mayôh rentabilidá tiene en la mayoría de capitalê. Er mayôh retônno çe ôttiene en Lugo (11,6%). Le çigen lâ rentabilidadê de Pontebedra (11,3%), Guerba (10,9%), Birbao (9,5%), Ábila y Çebiya (9,4% en ambô caçô). A continuaçión çe çitúan lâ çiudadê de Çaragoça (9,3%) y Bayadolîh (9,2%). En Barçelona la taça êttá çituá en el 8,3% mientrâ que en Madrîh queda en 8%.

Çegobia ofreçe lô localê con menôh atrâttibo pa el imberçôh (çólo 5,8% de rentabilidá), çegida por A Coruña (6,6%) y Arbaçete (6,8%).

Rentabilidá de lâ ofiçinâ

Lâ ofiçinâ de Çebiya preçentan el retônno mâh hugoço de entre lâ capitalê, con un 10,3% de rentabilidá bruta. Le çigen Toledo (9,4%), León y Çaragoça (8,6% en ambâ çiudadê). En Madrîh la rentabilidá âççiende al 6,7%, mientrâ que en Barçelona çe çitúa âtta el 6,3%.

En er lao opuêtto encontramô lâ rentabilidadê de A Coruña (5,5%), Balençia (5,7%), Ourençe (5,7%) y Birbao (5,9%). Er mercao de ofiçinâ no êh tan uniforme como er de otrô prodûttô, por lo que reçurta impoçible ôttenêh datô êttadítticô de caçi la mitá de capitalê êppañolâ.

Rentabilidá de lô garahê

Lô garahê çon, en contrapoçiçión, er prodûtto menô rentable pa el imberçôh en muxâ capitalê. La mayôh rentabilidá çe ôttiene en Toledo (7,3%), çegida por Câtteyón de la Plana (7,1%), Armería (7%) y Ábila (6,9%). En Barçelona la taça de retônno çe çitúa en el 6%, mientrâ que en Madrîh êttá en el 5,2%.

La capitâh con lô garahê menô rentablê êh Çalamanca, con un 2,4%, çegida por Ourençe (3,2%), Bitoria (3,2%), Haén (3,2%) y Palençia (3,3%).

Pa la elaboraçión de êtte êttudio, idealîtta a dibidío er preçio medio de benta ofertao entre er preçio de arquilêh que çoliçitan lô propietariô en lô diferentê mercáô referente a lô índiçê trimêttralê de bibiendâ, localê, garahê y ofiçinâ corrêppondientê ar çegundo trimêttre de 2019. El reçurtao ôttenío êh er porçentahe bruto de rentabilidá que proporçiona a un propietario arquilâh çu bibienda. Êtte dato façilita el análiçî del êttao âttuâh der mercao y êh un punto de partida báçico pa tôh aqueyô imberçorê que quieran comprâh âttibô îmmobiliariô con er fin de ôttenêh benefiçiô.