Êtte êh er muniçipio de Armería donde mâh caro çe a puêtto el arquilêh

Er preçio de la bibienda en arquilêh êpperimentó en Andaluçía una çubida del 9,8% durante el úrtimo año âtta çituarçe en 9,6 eurô/m2, çegún el úrtimo informe de preçiô de idealîtta. Êtte dato çupone el récord îttórico der preçio del arquilêh en Andaluçía.

Probinçiâ andaluçâ

Lô preçiô de lâ bibiendâ en arquilêh an creçío durante el año 2022 en toâ lâ probinçiâ andaluçâ çarbo en Córdoba (-1,2%). Entre lâ çubidâ de preçio dêttacan lâ de la probinçia de Málaga (21,4%), Haén (14,7%) y Cádî (9,8%). A continuaçión apareçen lâ de Armería (7,8%), Guerba (7,6%), Graná (4,5%) y Çebiya (4,3%).

Haén êh la probinçia mâh económica pa arquilâh una bibienda, con 5,2 eurô/m2. En er lao opuêtto de la tabla çe poçiçiona la probinçia de Málaga, donde er preçio der metro cuadrao arcança lô 12,2 eurô ar mê, lo que çupone er mayôh preçio en la probinçia dêdde que idealîtta tiene rehîttrô.

Capitalê de probinçia

En lâ capitalê çe produçe er mîmmo comportamiento que en lâ probinçiâ: çuben lâ rentâ en toâ çarbo en Córdoba (-0,3%). La mayôh çubida çe a produçío en la çiudá de Málaga (20,7%), çegida de Haén (11,4%), Armería (9,2%), Graná (7,9%), Guerba (7,5%), Cádî (7,1%) y Çebiya (6,3%).

Málaga êh la capitâh andaluça donde reçurta mâh caro arquilâh una bibienda, con 12 eurô/m2, çegida por Cádî (10,7 eurô/m2) y Çebiya (10,6 eurô/m2). Tanto Málaga como Cádî arcançan çu mayôh preçio dêdde que idealîtta tiene rehîttrô. Por er contrario Haén (6,6 eurô/m2) y Córdoba (7,4 eurô/m2) çon lâ capitalê mâh económicâ de Andaluçía.

Pa Françîcco Iñareta, portabôh de idealîtta, “Er prinçipâh problema que a tenío el arquilêh en 2022 êh el ehe çobre er que çe bertebrará çu eboluçión en 2023: la farta de oferta dîpponible. A la fuerça creçiente de la demanda çe le une una oferta menguante que no encuentra repoçiçión. La inçeguridá que çienten lô propietariô frente a deçauçiô y ocupaçionê, y lâ medidâ que çe toman o anunçian dêdde er gobiênno, lehô de fomentâh la apariçión de nuebo prodûtto en er mercao êttán probocando la dráttica redûççión der parque îmmobiliario del arquilêh. La ecuaçión êh çençiya: menô bibiendâ y mâh demandantê tienen como reçurtao tençión en lô preçiô.

Êh probable que la tendençia continue durante lô próççimô doçe meçê, aunque er nibêh de preçiô arcançao en argunô mercáô y la merma de la capaçidá âqquiçitiba de lô inquilinô podría enfriâh la çangría de la oferta y la êccalá en lô preçiô”

Lâ grandê çiudadê çe calientan

La farta de oferta de arquilêh a probocao que lô preçiô çe ayan dîpparao en muxâ çonâ, con una çubida del 8,4% en Êppaña y que a yegao ar doble díhito en muxâ grandê çiudadê. A çierre der mê de diçiembre de 2022, arrendâh una bibienda en nuêttro paîh tenía un côtte de 11,4 eurô por metro cuadrao.

En la çiudá de Barçelona lô preçiô çe an incrementao un 25,7% dêdde er mê de diçiembre de 2021. Er metro cuadrao çe a çituao en 19,3 eurô/m2, en lo que êh er nibêh mâh arto arcançao por la çiudá. Çolo en el úrtimo trimêttre, lô preçiô çe incrementaron un 8,4% en la çiudá.

Madrîh finaliça el año con una çubida interanuâh en er preçio del arquilêh de bibienda del 11,2%, lo que çitúa er preçio der metro cuadrao en la capitâh en 16,2 eurô. Aun açí, lô preçiô çe an reduçío en la capitâh durante lô úrtimô trêh meçê: -0,8%.

Er preçio del arquilêh çubió un 20,9% en Balençia durante lô úrtimô 12 meçê. Êtte incremento a dehao er preçio der metro cuadrao en 11,3 eurô, er nuebo máççimo îttórico de la çiudá. El incremento rehîttrao en el úrtimo trimêttre a çido del 6,8%.

48 capitalê tienen preçiô del arquilêh mâh elebáô que açe un año. Ademâh de en Barçelona, donde an creçío un 25,7%, con incrementô çuperiorê al 20% çe çitúan Alicante (23,4%), Balençia (20,9%) y Málaga (20,7%). Lê çigen lâ çubidâ de Hirona (19,2%), Ourençe (15,9%), Teruêh (13,8%), Parma (11,9%), Haén (11,4%) y Madrîh (11,2%).

Lâ únicâ trêh bahâh çe an rehîttrao en Palençia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Çamora (-0,1%).

Barçelona êh la capitâh mâh cara pa arquilâh una bibienda, con 19,3 eurô/m2, çegida por Çan Çebâttián (16,3 eurô/m2) y Madrîh (16,2 eurô/m2). En cuarto lugâh çe çitúa Birbao (13,3 eurô/m2) y ya en quinto lugâh êttá Parma (12,9 eurô/m2). En la parte baha de la tabla encontramô a Çamora (5,6 eurô/m2), Çiudá Reâh (6,1 eurô/m2), Ábila y Lugo (6,2 eurô/m2 rêppêttibamente), Cáçerê (6,3 eurô/m2) y Palençia (6,4 eurô/m2).

El índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta

Pa la realiçaçión del índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta çe analiçan lô preçiô de oferta (çobre metrô cuadráô côttruíô) publicáô por lô anunçiantê de idealîtta. Çe eliminan de la êttadíttica lô anunçiô atípicô y con preçiô fuera de mercao. Incluimô la tipolohía de bibienda unifamiliarê (xalets) y dêccartamô lô îmmueblê de cuarquiêh tipolohía que yeban muxo tiempo en nuêttra baçe de datô çin ôttenêh interâççión de lô uçuariô. Er dato finâh çe henera utiliçando la mediana de tôh lô anunçiô bálidô de cá mercao.

Îttórico de bariaçionê de preçiô de arquilêh en Armería probinçia