Abrá nuebo otêh en er Playaço de Rodarquilâh

La Hunta de Andaluçía a dao çu bîtto gueno a un proyêtto de otêh rurâh ubicao en er Camino der Playaço de Rodarquilâh, en er parque naturâh de Cabo de Gata-Níhâ. Er plan contempla la reabilitaçión y ampliaçión de un cortiho pa dotâl-lo de nuebe unidadê de alohamiento y de una pîççina de nueba côttrûççión. La ubicaçión del êttableçimiento turíttico êh en çuelo no urbaniçable, con grao C1 de protêççión, lo que açe que çea compatible con la reabilitaçión de côttrûççionê êççîttentê pa binculâl-lâ a la âttibidá turíttica. Er proyêtto, iniçiao en el año 2018, abarca una çuperfiçie totâh de 6.531 metrô cuadráô y prebé la côttrûççión de un otêh de dôh edifiçiô, compuêttô por una caça de planta baha de 123 metrô cuadráô ampliá con nueba edificaçión en otrô 152 metrô cuadráô, y un corrâh de 36,14 metrô cuadráô "reabilitao y adâttao pa uço turíttico çin modificâh çînnificatibamente çu bolumen âttuâh".

Er promotôh a êccluío un çegundo corrâh de 56 metrô cuadráô como parte de la çoliçitûh de "cambio de uço de agrícola a reçidençiâh-turíttico", y a modificao la parte der proyêtto que corrêpponde a la ampliaçión de la côttrûççión êççîttente pa çatîffaçêh la demanda de "mantenêh la continuidá êttrûtturâh" con la edificaçión prinçipâh.

Er dîttamen ambientâh êppeçifica que el "proçeço de côttrûççión" conçîttirá en la "reforma y el acondiçionamiento" de la caça y er corrâh, açí como la îttalaçión de bariô elementô como bíâ intênnâ de çirculaçión, un aparcamiento de mâh de 1.200 metrô cuadráô, terraçâ, patiô y una pîççina de nueba côttrûççión que çe çumará a la reforma de la barça êççîttente.

En totâh, la çuperfiçie côttruida êh de 315,45 metrô cuadráô, de lô cualê caçi la mitá êh un aumento de la côttrûççión ya êççîttente, por lo que, çegún la reçoluçión, no êççedería el 120 por çiento de aumento de çuperfiçie êttableçío por la normatiba ambientâh der parque.

La Hunta a âbbertío que, aunque er promotôh no a preçentao la Declaraçión de Interêh Público del Ayuntamiento de Níhâ neçeçaria pa balidâh que er proyêtto cumple con lô requiçitô der PÔNN pa ôttenêh la liçençia, êtta çe puede omitîh durante êtta etapa. Er dîttamen açe incapié en que er proyêtto çe ahûtta a lô criteriô êttableçíô en lô îttrumentô de hêttión der parque naturâh con rêppêtto a la tipolohía côttrûttiba, la integraçión ambientâh y paiçahíttica, y que no çe detêttaron êppeçiê de flora y fauna protehidâ ni ábitats de interêh comunitario, como también heorrecurçô, umedalê o árbolê çingularê imbentariáô. Ademâh, afirma que er proyêtto en er Camino der Playaço de Rodarquilâh no produçirá una afêççión çînnificatiba a la fauna locâh.

La reçoluçión que iniçia er trámite de audiençia pa la preçentaçión de alegaçionê çeñala que, aunque la finca cuenta con un poço autoriçao pa la êttrâççión de 3.421 metrô cúbicô de agua pa el riego de olibô y ortaliçâ, er promotôh afirma que el agua potable probendrá de la ré de çuminîttro muniçipâh mediante la conêççión, çin aportâh er çertificao de biabilidá que lo acredite por parte de la conçeçionaria de abâtteçimiento.

Er proyêtto orihinâh fue preçentao pa ôttenêh la Autoriçaçión Ambientâh Unificá en 2018, pero la Delegaçión Territoriâh de Deçarroyo Çôttenible de la Hunta de Andaluçía çoliçitó ar promotôh que lo replanteara "êttableçiendo el uço otelero y no como caça rurâh", ya que no coinçidía con lo êttableçío en la normatiba de hêttión del êppaçio protehío.

En febrero de 2019, la Hunta côttató que eran neçeçariâ mehorâ a nibêh documentâh pa açêh er proyêtto biable, pidiendo a lô promotorê que aclaraçen y çûççanaçen determináô âppêttô. En concreto, çoliçitaron que çe acreditaçe la êççîttençia de edificaçionê a reabilitâh antê de que er parque naturâh fuera declarao, açí como confirmâh çi lô dôh corralê a reabilitâh tenían la çufiçiente entidá côttrûttiba y complehidá ténnica pa arbergâh un uço reçidençiâh. Ademâh, çe îttó a que er proyêtto no ampliaçe la edificaçión prinçipâh y a que çe concretara cómo çe iban a diçeñâh lô êppaçiô librê, la pîççina, lô bayáô, lâ terraçâ, el aparcamiento y lô bialê.

En hulio de 2019, y de acuerdo al informe de la Dirêççión der parque naturâh de Cabo de Gata-Níhâ, la Hunta borbió a requerîh a lô promotorê pa que çûççanaçen un problema de çuperfiçiê, açí como pa que aclaraçen er dêccuadre entre er cuadro de çuperfiçiê y lô planô aportáô, ya que la ampliaçión máççima çegún la normatiba corrêppondiente era de 152,35 metrô cuadráô, pero lô documentô reflehaban una çuperfiçie de 172,90 metrô cuadráô.

Er proyêtto también reçibió un requerimiento pa que çe informara çobre lâ carâtterítticâ de lâ côttrûççionê e îttalaçionê prebîttâ, como el êppaçio de la pîççina y lâ çonâ de terraça, con er fin de podêh ebaluâh lô poçiblê impâttô ambientalê dirêttô e indirêttô çobre lô balorê naturalê y er paiçahe. Ademâh, çe çoliçitó que çe modificaçe er materiâh utiliçao pa el âffartâh el aparcamiento pa ebitâh la afêççión dirêtta al recurço edáfico y er menôccabo de lô balorê a mantenêh en er contêtto agrario y naturâh en que çe encuentra el otêh. Por úrtimo, la Hunta a abierto un periodo de informaçión pública pa un çegundo proyêtto que prebé la recôttrûççión y ampliaçión de ruinâ êççîttentê pa abrîh un otêh rurâh en la finca Abardinâh, también en Rodarquilâh, con un totâh de çeî unidadê de alohamiento y pîççina, çobre una çuperfiçie côttruida de 441 metrô cuadráô.