En Armería, como en muxâ otrâ çiudadê de Êppaña, er tema de la bibienda çe a combertío en un berdadero rompecabeçâ. Lô preçiô del arquilêh an arcançao nibelê que roçan lo êccandaloço, y la indînnaçión de lô inquilinô êh mâh que comprençible. Çin embargo, aquí êh donde la çituaçión çe complica: cuando intentamô reçorbêh un problema compleho con çoluçionê çimplîttâ, el reçurtao puede çêh deçâttroço.
Êh çierto que er preçio del arquilêh êttá dîpparao. En agôtto, Madrîh reportó un aumento del 18,5%, pero no nô engañemô: cá çiudá tiene çû particularidadê, deribâh çiempre de la êççîttençia de una êccaça oferta en relaçión a la gran demanda, que en un lugâh puede çêh por turîmmo, o en otrâ por tenêh îmmueblê en mâh êttao, o abêh malâ comunicaçionê entre lô lugarê donde ay bibienda y ayá donde çe trabaha. Aplicâh una norma única pa regulâh lô preçiô del arquilêh en tó er paîh êh tan âççurdo como intentâh ponêl-le un mîmmo preçio a toâ lâ tapâ de Armería. La realidá êh que çi lô preçiô çuben êh porque ay poca oferta de bibiendâ en arquilêh. Y aquí êh donde entran lâ propuêttâ der yamao Çindicato de Inquilinâ (que baya ûtté a çabêh qué tiene de çindicao): dehâh de pagâh.
¿De berdá creen que eça êh la çoluçión? Imahinemô por un momento a un propietario que be cómo çu inquilino deçide no pagâh. ¿Qué ará? Mu probablemente bûccará la manera de deçalohâl-lo y, ar finâh, podría deçidîh no borbêh a arquilâh çu bibienda. Reçurtao: menô oferta en er mercao y preçiô aún mâh artô. Brabo.
Aora bien, también êttán lâ propuêttâ pa êttableçêh un tope ar preçio del arquilêh. Çuena bien en teoría, pero borbamô a preguntânnô: ¿por qué el Êttao debería dîttâh cuánto puede cobrâh un propietario por çu propia bibienda? Pa empeçâh, no ay dôh igualê, y tampoco çon igualê lô propietariô, ya que a unô lê puede corrêh priça arquilâh y êttán dîppuêttô a negoçiâh er preçio, y otrô, hûtto lo contrario, no tienen incombeniente êpperâh âtta encontrâh quien page lo que piden.
Êh çierto que la bibienda êh un derexo, pero también lo êh la çalûh, y ay enfermô, y la bida... y nô morimô. Ademâh, que êççîtte er derexo henérico a la bibiendao no çînnifica que yo, a título indibiduâh, tenga la obligaçión de garantiçárçelo a otra perçona también inddibiduarmente. Por ehemplo, como êççîtte er derexo ar trabaho, y ay paráô, uno de eyô deçide ponerçe a çerbîh en un rêttaurante, y ar terminâh la hônná reclama çu çalario, y er dueño -que prebiamente le a benío inçîttiendo en que çeçara- con eça peregrina êccuça, la de que tiene derexo a trabahâh. Puê êh iguâh, êççîtte er derexo a la bibienda, pero no a que tú te metâ en mi bibienda.
Y mientrâ tanto, lô datô çon alarmantê. La inquietante realidá der mercao îmmobiliario no çolo çe limita a lô preçiô; también enfrentamô er problema de la "inquiocupaçión". Un inquilino deha de pagâh y çe combierte en una êppeçie de uéppê indeçeao e indefinío, que te puede dêttroçâh la caça, combertirte en moroço de la compañía eléttrica... Cuando finarmente logrâ deçalohâl-lo (çi êh que puedê), ¿qué paçará con eça bibienda? Probablemente quedará baçía porque er propietario ya no confía en arrendâl-la.
Pregúnteçe ûtté o ágalo a cuarquiêh perçona de çu entônno çi, en caço de dîpponêh de una çegunda bibienda, la arquilaría. Reflêççionê çobre la rêppuêtta.
Entonçê, ¿cuâh çería una çoluçión çençata? Me atrebería a çuherîh que dâh çeguridá hurídica a lô propietariô podría çêh un guen comienço. Çi arquilâ tu bibienda y tienê garantíâ clarâ çobre cómo âttuâh çi tu inquilino deha de pagâh o cauça dañô, quiçâh te animê a ponêl-la en er mercao, y açí ampliâh la oferta. Pero claro, çi bibê con miedo a perdêh tu imberçión o a lidiâh con inquilinô problemáticô, lo mâh probable êh que prefierâ dehâl-la baçía.
Abordâh er problema del arquilêh dêdde una perppêttiba çimplîtta çolo conduçirá a mâh complicaçionê. Neçeçitamô çoluçionê realîttâ y equilibrâh que conçideren tanto lô derexô de lô inquilinô como la neçeçidá lehítima de lô propietariô de protehêh çu patrimonio. De lo contrario, çegiremô atrapáô en êtta êppirâh dêççendente donde tôh pierden (unô tienen que pagâh preçiô abuçibô o quedarçe al raço, y otrô con la bibienda çerrá y çin ôttenêh rentâ, que muxâ beçê çon pa completâh êççiguâ pençionê) y nadie gana.
Ahenda
