La conçehera de Fomento, Infraêttrûtturâ y Ordenaçión der Territorio, Marifrán Caraço, a çelebrao oy un encuentro con arcardê de diberçô muniçipiô granadinô, repreçentantê de la Diputaçión probinçiâh y de la Açoçiaçión Andaluça de Cuebâ Turítticâ donde a reçartao que, entre lâ nobedadê que incluye la nueba Ley de Impurço pa la Çôttenibilidá der Territorio de Andaluçía (LÎTTA) ya en bigôh y çu reglamento, âttuarmente en tramitaçión, çe incluye por primera bêh la regulaçión de lâ caçâ-cueba, una tipolohía de bibiendâ con êppeçiâh importançia en Graná. “Con eyo no çólo bamô a garantiçâh unâ condiçionê mínimâ de abitabilidá, çeguridá y çalubridá en êttâ bibiendâ, çino que çe fomentará çu uço como prodûtto turíttico”, a dêttacao la conçehera.
Durante el âtto çelebrao en la çede de la Delegaçión der Gobiênno de la Hunta en Graná, Marifrán Caraço a dêttacao que “la LÎTTA ba a paliâh er baçío legâh êççîttente âtta aora en tônno a lâ caçâ-cueba y que açía compleho adâttâl-lâ a lâ neçeçidadê âttualê de çû moradorê”. “Ar permitirçe la ehecuçión de âttuaçionê urbanítticâ en lô barriô de cuebâ, pa mehorâh lâ dotaçionê y çu entônno, çe podrá fomentâh el uço turíttico de un tipo de bibienda çingulâh y por eyo con indudable atrâttibo”, a añadío la conçehera.
Lâ caçâ-cueba çon una tipolohía de bibienda ubicá en una cueba naturâh combertío en un êppaçio abitable por el ombre. Normarmente çon caçâ çituâh baho tierra, con bariâ abitaçionê y açêttable bentilaçión y çerbiçiô. En Andaluçía aún çûççîtten muxâ de êttâ bibiendâ como en lô muniçipiô de Cuebâ de Armançora o Canháyâ en Armería; Arcô de la Frontera o Çetenîh de lâ Bodegâ en Cádî çiendo la probinçia de Graná donde çe localiçan bibiendâ de êtte tipo en mâh de una beintena de muniçipiô, dêttacando por çu número lâ caçâ cuebâ de Benalúa, Benamaurêh, Cortê y Graena, Guadîh o Puruyena. Dêdde açe unô añô çe an redêccubierto como parte de la yamá arquitêttura “paçiba”, aqueya que proporçiona un confort ambientâh interiôh por çí mîmma, ya que çuelen mantenêh una temperatura côttante e independiente de lô gráô y un gran nibêh de inçonoriçaçión.
Âtta aora êttâ caçâ-cueba no çe contemplaban en ninguna regulaçión urbaníttica, una çituaçión que biene a reçorbêh la LÎTTA. Er nuebo reglamento de la Ley dedica çu título IX, en cuya regulaçión çe dedican 12 artículô, a lâ caçâ-cueba como parte del ábitâ troglodítico, una “forma de açentamiento tradiçionâh carâtteriçao por la ocupaçión der çûççuelo de un determinao ámbito heográfico mediante cuebâ dêttinâh en çu mayôh parte a uço reçidençiâh”. Dîttinge entre cueba (edificaçión adoçá ar terreno naturâh con una çuperfiçie inferiôh al 50 por çiento de la çuperfiçie totâh); barrio de cuebâ (çona de çuelo urbano ocupao por un ábitâ troglodítico) y muniçipio troglodítico, aqueyô donde mâh de un 15 por çiento de lâ bibiendâ êççîttentê en er çuelo urbano çon cuebâ, mâh de un 50 por çiento der çuelo urbano êttá formao por eyâ o lâ mîmmâ çon un elemento çingulâh der muniçipio con balorê patrimonialê o de relebançia turíttica cuyâ carâtterítticâ proçede preçerbâh.
El Reglamento prebé que en lâ cuebâ êççîttentê puedan realiçarçe obrâ de reabilitaçión y conçerbaçión pa mehorâh çû condiçionê de çeguridá y abitabilidá o mehorâh er medio urbano y naturâh en er que çe localiçan.
Açimîmmo êttableçe que çerán er Plan Henerâh de Ordenaçión Muniçipâh o er Plan de Ordenaçión Urbana y, en çu caço er Plan Báçico de Ordenaçión Muniçipâh, lô que deberán identificâh lô ámbitô de ábitâ troglodítico conforme a la claçe der çuelo en er que çe localiçe. En êttô planê, “cuando proçeda preçerbâh çû carâtterítticâ”, çe êttableçerán lâ determinaçionê preçiçâ pa çu protêççión, conçerbaçión y mehora, que incluye er mantenimiento de la capa êtteriôh der terreno donde çe encuentra êccabá y er mantenimiento de lô canalê naturalê de ebacuaçión de aguâ plubialê.
Ademâh, çe êttableçe un réhimen complementario de lâ cuebâ irregularê que çe equiparan a lâ edificaçionê irregularê en çituaçión de açimilao fuera de ordenaçión y fiha que êttâ deberán tenêh unô çerbiçiô mínimô de agua y çaneamiento, âççeçibilidá, una çuperfiçie mínima de 30 metrô cuadráô o garantiçâh tanto la corrêtta ebacuaçión de lâ aguâ plubialê de la çona çuperiôh der terreno como que êtté protehida de la umedá êtteriôh y aya çeguridá êttrûtturâh. Açimîmmo êttableçe que la cueba debe tenêh guecô abiertô al êtteriôh que çean de ar menô un trêh por çiento de la çuperfiçie interiôh de la cueba o que deben contâh como mínimo con una ximenea que çe utiliçe tanto pa la ebacuaçión de umô como pa bentilaçión de la bibienda.
Andaluçía êh una de lâ comunidadê autónomâ pionerâ en la regulaçión y reconoçimiento de êtta forma êppeçiâh de ábitâ, orbidá âtta aora por lâ leyê çobre ordenaçión der territorio y urbanîmmo.
En el encuentro con la conçehera de Fomento an partiçipao er delegao Territoriâh en Graná de Fomento, Infraêttrûtturâ y Ordenaçión der Territorio, Antonio Granáô, arcardê y repreçentantê de ayuntamientô, açí como er preçidente de la Açoçiaçión Andaluça de Cuebâ Turítticâ, Françîcco Ribera.
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