La rentabilidá del arquilêh en Armería êh de lâ mâh artâ de Êppaña

La rentabilidá bruta de la compra de una bibienda pa ponêl-la en er mercao del arquilêh a bahao liheramente durante er primêh trimêttre âtta el 7,1%, ya que en er primêh cuarto de 2021 el retônno que ofreçía çe çituaba en el 7,2%. Çegún el êttudio realiçao por idealîtta, la rentabilidá ôttenida murtiplica por 4, en er peôh de lô caçô, lâ taçâ que ofreçen lô Bonô del Êttao a 10 añô (1,7%).

Çegún êtte êttudio, que relaçiona lô preçiô de benta y arquilêh de dîttintô prodûttô îmmobiliariô pa carculâh çu rentabilidá bruta, lâ ofiçinâ çe mantienen como la imberçión îmmobiliaria mâh rentable. Comprâh una ofiçina en Êppaña pa arquilâl-la ofreçe una rentabilidá bruta del 11%, frente al 11,1% que daba açe doçe meçê. Lô localê ofreçen un rendimiento del 9,4% (9,3% açe un año) y en er caço de lô garahê çe çitúa en el 6,3%, inferiôh al 7,2% de março de 2021.

Rentabilidá de la bibienda

Entre lâ capitalê êppañolâ, Yeida êh la que reçurta mâh rentable, con un 8,5%. Le çigen Guerba (8,2%), Murçia (8%), Çanta Crûh de Tenerife (7,6%) y Armería (7,4%). Çin embargo, lâ rentabilidadê mâh bahâ de Êppaña çon lâ que ôttienen lô propietariô de bibiendâ en arquilêh en Çan Çebâttián (3,7%), Parma (4,3%), A Coruña (4,7%) Ourençe (4,7%) y Madrîh (4,7%). En Barçelona la rentabilidá bruta çe çitúa en el 4,9%.

Rentabilidá de lô localê comerçialê

Lô localê çon er prodûtto que mayôh rentabilidá tiene en caçi toâ lâ capitalê. Er mayôh retônno çe ôttiene en Ábila y Lugo (10,9% en ambô caçô). Le çigen lâ rentabilidadê de Guerba (10,7%), Guêcca, Murçia y Çaragoça (10,1% en lâ trêh capitalê). En Barçelona y Madrîh la taça çe çitúa en el 8,5% y 8,2% rêppêttibamente.

A Coruña y Arbaçete çon lâ capitalê donde la rentabilidá de lô localê êh menôh (6,8% en ambô mercáô), çegidâ de Haén (7,4%), Palençia (7,5%), Badahôh y Çalamanca (7,7% en lô dôh caçô).

Rentabilidá de lâ ofiçinâ

Lâ ofiçinâ de Çebiya preçentan el retônno mâh hugoço entre lâ capitalê, con un 11,3% de rentabilidá bruta. Le çigen Toledo (9,4%), Bitoria (9,2%), Armería (9,1%) y León (8,2%). En Madrîh la rentabilidá çe çitúa en el 6,9% y en Barçelona en el 6,5%.

En er lao opuêtto encontramô lâ rentabilidadê de Birbao (6,1%), Parma (6,4%), Graná, Ourençe y A Coruña (6,5% en lô trêh caçô). Er mercao de ofiçinâ no êh tan uniforme como er de otrô prodûttô, por lo que reçurta impoçible ôttenêh datô êttadítticô de caçi la mitá de capitalê êppañolâ.

Rentabilidá de lô garahê

Lô garahê çon, en contrapoçiçión, er prodûtto menô rentable pa el imberçôh en muxâ capitalê. La mayôh rentabilidá çe ôttiene en Câtteyón de la Plana (8,3%), Murçia (7,5%), Ábila (7,3%), Barçelona y Guerba (6,3%). En Madrîh la taça de retônno çe çitúa en el 4,8%.

La capitâh con lô garahê menô rentablê êh Çalamanca, con un 2,5%, çegida por Ourençe (3%), Graná (3,5%), Bitoria y Palençia (3,8% en ambô mercáô).

Pa la elaboraçión de êtte êttudio idealîtta a dibidío er preçio de benta ofertao entre er preçio de arquilêh que çoliçitan lô propietariô en lô diferentê mercáô referente a lô índiçê trimêttralê de bibiendâ, localê, garahê y ofiçinâ corrêppondientê ar primêh trimêttre de 2022. El reçurtao ôttenío êh er porçentahe bruto de rentabilidá que proporçiona a un propietario arquilâh çu bibienda. Êtte dato façilita el análiçî del êttao âttuâh der mercao y êh un punto de partida báçico pa tôh aqueyô imberçorê que quieran comprâh âttibô îmmobiliariô con er fin de ôttenêh benefiçiô.