La bibienda en Armería a çubío menô del 1% en lo que ba de año

Çegún el informe trimêttrâh de preçiô de benta de pisos.com, la bibienda de çegunda mano en Andaluçía en março de 2023 tubo un preçio medio de 1.540 eurô por metro cuadrao. Êtta çifra çupuço un âççenço del 0,84% frente ar mê de diçiembre de 2022. Interanuarmente çe rebaloriçó un 9,08%, er cuarto âççenço mâh intenço de Êppaña. Mençuarmente, creçió un 0,84%.

Andaluçía çe çituó a la mîmma dîttançia de la autonomía mâh cara, Balearê (3.997 €/m²), que, de la mâh barata, Êttremadura (805 €/m²). En cuanto a la bibienda de çegunda mano en Êppaña, en março de 2023 rehîttró un preçio medio de 2.016 eurô por metro cuadrao, arrohando una çubida trimêttrâh del 1,62%. De un año a otro, la çubida fue del 6,55%, y el repunte mençuâh fue del 1%.

Er preçio de la bibienda de çegunda mano pareçe çegîh çiendo aheno a la nueba realidá ipotecaria. Pa Ferran Font, dirêttôh de Êttudiô de pisos.com, “el encareçimiento de lô préttamô pa la compra de bibienda todabía tardará en bahâh el impurço de la demanda lo çufiçiente como pa que êtte retraimiento impâtte en lô preçiô de benta reçidençialê”.

En êtte çentío, er portabôh der portâh îmmobiliario âmmite que “lâ çubidâ de tipô aplicâh por er Banco Çentrâh Europeo açen que la finançiaçión ya no çea tan barata como antê, pero lâ entidadê çe êttán encargando de reconfigurâh la oferta ipotecaria porque tienen que çegîh atrayendo clientê: êh la clabe de çu negoçio”. En cuarquiêh caço, el êpperto indica que “la inflaçión que deben çoportâh lâ familiâ en çu día a día êh otra raçón poderoça pa retraçâh lâ comprâ îmmobiliariâ y, por tanto, pa que la curba âççendente çe modere”.

Por otro lao, otro de lô âppêttô que impide que lô preçiô bahen de forma mâh rápida, êh el apetito imberçôh. “La rentabilidá de lô arquilerê continúa çiendo mu atrâttiba, por lo que la compra por imberçión çôttiene lô preçiô de benta y ebita que êttô caigan”, rebela Font, añadiendo que “er balôh defençibo de êtte âttibo cobra relebançia en un momento en er que el arrendamiento çe êppande y çe tençiona con lô que no pueden comprâh y açêttan çêh inquilinô a largo plaço, pero también con lô que çí pueden comprâh, pero prefieren êpperâh mehorê condiçionê”.

Trimêttrarmente, Málaga (2,73%) fue la nobena probinçia êppañola que mâh çubió. Por çu parte, Haén (-1,10%) fue la cuarta que mâh cayó de Êppaña. Interanuarmente, çubieron toâ. Málaga (13,07%) ôttubo er cuarto puêtto entre lâ probinçiâ êppañolâ que mâh creçieron. En cuêttión de preçiô, la probinçia andaluça mâh cara fue Málaga (2.586 €/m²), çiendo la çêtta en el ranking naçionâh. Por çu parte, Haén (691 €/m²) fue la çegunda mâh açequible der paîh.

En cuanto a lâ capitalê andaluçâ, Málaga (3,70%) fue la çéttima en el ranking de repuntê naçionalê trimêttralê, mientrâ que Córdoba (-0,19%) fue la déçima capitâh êppañola que mâh çe depreçió. Frente ar paçao año, Guerba (14,56%) fue la cuarta capitâh êppañola que mâh çubió, y Haén (-1,23%), la quinta que mâh cayó. En el apartao de preçiô, Haén (1.093 €/m²) marcó er preçio mâh açequible de Êppaña, bâttante alehá de Málaga (2.841 €/m²), que fue la çêtta mâh côttoça der paîh.

Rêppêtto a lô muniçipiô andaluçê, Camâ (9,25%), en Çebiya, arrohó la mayôh çubida en la rehión en er primêh trimêttre del año. En eçe mîmmo periodo, Cartaya (-8,63%), en Guerba, fue la cuarta localidá êppañola que mâh çe debaluó. Rêppêtto ar paçao año, el âççenço mâh çeñalao de la autonomía fue er de Marbeya (24,71%), en Málaga. Mogêh (-27,71%), en Guerba, arrohó la terçera debaluaçión mâh intença a nibêh naçionâh. Peñarroya-Pueblonuebo (323 €/m²), en Córdoba, fue er çegundo muniçipio mâh barato de Êppaña en março de 2023. Por çu parte, er mâh caro de la rehión fue Marbeya (4.420 €/m²), en Málaga.