Lâ bibiendâ an çubío de preçio en la probinçia mâh del 6% en un año

Er preçio de la bibienda uçá çubió un 5,7% en Andaluçía durante el úrtimo año, êttableçiéndoçe en 1.866 eurô/m 2 , çegún el úrtimo informe de preçiô de idealîtta . Er preçio çe çitúa un 3% por debaho der preçio máççimo îttórico en Andaluçía, rehîttrao en hulio de 2006.

El úrtimo año en lâ probinçiâ andaluçâ

Çiete probinçiâ andaluçâ tienen preçiô mâh artô que açe un año. La mayôh çubida çe a produçío en la probinçia de Málaga donde lô bendedorê piden un 13,5% mâh. Le çigen lâ çubidâ de la probinçia de Cádî (6,3%), Çebiya (4,6%), Graná (4,3%), Guerba (2,7%), Armería (2,2%) y Córdoba (1,9%). En la probinçia de Haén, en cambio, er preçio a bahao un 2% en lô úrtimô doçe meçê. Haén êh la probinçia andaluça mâh económica pa comprâh una bibienda uçá, con 811 eurô/m 2 . En er lao opuêtto de la tabla çe poçiçiona la probinçia de Málaga, donde er preçio der metro cuadrao arcança lô 2.787 eurô, lo que çupone er preçio mâh arto en la probinçia dêdde que idealîtta tiene rehîttrô.

Capitalê de probinçia

En lâ capitalê çe produçe un comportamiento pareho ar de lâ probinçiâ ya que çube er preçio de forma interanuâh en çiete capitalê andaluçâ. La mayôh çubida çe a rehîttrao en lâ çiudadê de Málaga (8,1%), Çebiya (8%) y Graná (7,2%). Lê çigen lô incrementô de Armería (6,3%), Cádî (6,1%), Guerba (5,1%) y Córdoba (3%). Por er contrario lô preçiô baharon en la çiudá de Haén un 1,5% durante el año 2022.

Cádî continúa çiendo la capitâh andaluça donde reçurta mâh caro comprâh una bibienda uçá, con 2.539 eurô/m 2 . Le çigen Málaga, donde lô propietariô piden una media de 2.346 eurô/m 2 , y Çebiya, con 2.114 eurô/m 2 . Por er contrario, Haén (1.087 eurô/m 2 ) y Guerba (1.161 eurô/m 2 ) çon lâ capitalê mâh económicâ de Andaluçía.

Pa Françîcco Iñareta, portabôh de idealîtta, “çi analiçamô lâ comprabentâ, el año que aora çerramô a çido er mehôh dêdde el êttayío de la burbuha y çe ba a çerrâh por ençima de lâ 600.000 operaçionê. Çin embargo, lô preçiô çe an mantenío conteníô con un creçimiento entônno al 5%. El encareçimiento de la finançiaçión podría çêh er bértiçe de un nuebo cambio de çiclo que êttubiera marcao por una redûççión der número de operaçionê a nibêh naçionâh y un êttancamiento en lô mercáô mâh dinámicô.

Con rêppêtto a lô preçiô, aunque pareçe poco probable que açîttamô a caídâ de preçio heneraliçâh en lô grandê mercáô durante lô próççimô meçê, probablemente lô preçiô çe enfriarán y tomarán una çenda êttable”.

Çubidâ naçionalê con argunâ caídâ en parte finâh del año

Er preçio de la bibienda uçá en Êppaña marca una çubida del 5% durante lô úrtimô 12 meçê. Êtta çubida deha er metro cuadrao en 1.921 eurô çegún el úrtimo índiçe de preçiô de idealîtta. Atendiendo a la bariaçión trimêttrâh, lô preçiô çe an incremento un 1,5% dêdde berano.

15 comunidadê tienen preçiô mâh elebáô que açe un año. De entre lâ probinçiâ, por er contrario, fueron 13 lâ que çerraron el año en negatibo. En lâ capitalê la tónica a çido çimilâh, ya que çolo 5 de eyâ an terminao el año en negatibo.

En la çiudá de Barçelona lô preçiô çe an encareçío un 3,2% durante êtte año, lo que a dehao er preçio por metro cuadrao en 4.058 eurô. Çi atendemô ar dato trimêttrâh, lô preçiô en la çiudá condâh an caío un 1,5% en lô úrtimô 3 meçê. Con êtte dêççenço lô preçiô çigen un 5,2% mâh bahô que en er máççimo arcançao en çêttiembre de 2018.
En Madrîh lâ êppêttatibâ de lô bendedorê creçieron un 6,5%, lo que çitúa er preçio der metro cuadrao en la capitâh en 3.939 eurô. En er trimêttrâh, er preçio baha un 1,3%, que fue cuando er preçio en la capitâh marcó çu máççimo.

En Balençia, çe incrementaron con fuerça lâ êppêttatibâ de lô propietariô de bibiendâ en benta. El âççenço del 10,8% durante lô 12 úrtimô meçê a dehao er preçio der metro cuadrao en 2.026 eurô, aunque en el úrtimo trimêttre çe an reduçío un 2%. La caída acumulá dêdde er máççimo de 2008 êh del 15,1%.

La mayôh caída la rehîttra Palençia (-3,8%), çegida por Çamora (-3,3%), Haén (-1,5%), Teruêh (-0,9%) y León (-0,6%), mientrâ que en Guêcca lô preçiô no çe an mobío.
Lâ mayorê çubidâ çe an rehîttrao en Çanta Crûh de Tenerife, donde creçen un 18,7%, Parma (15,7%), Alicante (11,5%) y Guadalahara (11,1%). Çan Çebâttián êh la capitâh êppañola mâh cara (5.123 eurô/m 2 ), çegida de Barçelona (4.058 eurô/m 2 ), Madrîh (3.939 eurô/m 2 ), Parma (3.587 eurô/m 2 ) y Birbao (3.167 eurô/m 2 ). En la parte opuêtta de la tabla encontramô a Ábila, la capitâh mâh económica, con un preçio de 1.079 eurô/m 2 .

El índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta

Pa la realiçaçión del índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta çe analiçan lô preçiô de oferta (çobre metrô cuadráô côttruíô) publicáô por lô anunçiantê de idealîtta. Çe eliminan de la êttadíttica lô anunçiô atípicô y con preçiô fuera de mercao. Incluimô la tipolohía de bibienda unifamiliarê (xalets) y dêccartamô lô îmmueblê de cuarquiêh tipolohía que yeban muxo tiempo en nuêttra baçe de datô çin ôttenêh interâççión de lô uçuariô. Er dato finâh çe henera utiliçando la mediana de tôh lô anunçiô bálidô de cá mercao.