Contrôh mâh êttrîtto al arquilêh en 2024 çin çoluçión a la farta de oferta

El año 2024 a çido têttigo de un endureçimiento en lâ medidâ de contrôh del arquilêh. A mâh de un año y medio dêdde la implementaçión de la Ley de Bibienda, çe an ampliao lâ çonâ tençionâh que limitan el aumento de preçiô, con Cataluña liderando êtta iniçiatiba. Mientrâ tanto, comunidadê como Nabarra y er Paîh Bâcco también an començao a implementâh medidâ çimilarê.

Dêdde er Gobiênno çe prebé la puêtta en marxa de la Bentaniya Única Dihitâh a partîh de 2025, que permitirá el rehîttro de arquilerê turítticô, temporalê y por abitaçionê. Ademâh, çe êttán realiçando cambiô en la Ley de Arrendamientô Urbanô (LAU) pa regulâh lô arquilerê temporalê y compartíô.

Aumento de la preçión çobre er mercao

A peçâh de êttâ âççionê, perçîtte un problema çînnificatibo en cuanto a la oferta de bibiendâ. La redûççión en er número de propiedadê dîpponiblê pa arquilâh a yebao a un aumento côttante en lô preçiô. En Armería, como en otrâ partê der paîh, êtta çituaçión çe agraba debío a una demanda que çupera ampliamente a la oferta.

Cataluña a çido pionera en êttableçêh çonâ con mercao reçidençiâh tençionao, afêttando a 271 muniçipiô donde çe aplican rêttrîççionê al incremento de preçiô. Er Gobiênno catalán reporta que, aunque lô preçiô an môttrao liherâ bariaçionê, lô contratô formaliçáô an dîmminuío conçiderablemente, lo que indica una clara tendençia açia una menôh dîpponibilidá.

Nuebâ regulaçionê y çu impâtto

Lâ iniçiatibâ del Ehecutibo Çentrâh bûccan limitâh no çolo lô arquilerê abitualê çino también aqueyô relaçionáô con er turîmmo y lâ êttançiâ temporalê. Çin embargo, êttâ políticâ podrían êttâh henerando un efêtto âbberço ar dificurtâh aún mâh el âççeço a bibiendâ açequiblê. Muxô propietariô ôttan por retirâh çû îmmueblê der mercao o aumentâh lô preçiô ante la inçertidumbre regulatoria.

Reçientemente, çe aprobó un Reâh Decreto que regula er proçedimiento del Rehîttro Único de Arrendamientô. Êtte çîttema requerirá que toâ lâ propiedadê dêttinâh al arquilêh turíttico y temporâh cuenten con un número de rehîttro pa operâh legarmente.

Nuebô índiçê pa âttualiçâh contratô

En otro frente, el Îttituto Naçionâh de Êttadíttica (INE) a definío un nuebo índiçe pa âttualiçâh anuarmente lô contratô de arquilêh. Êtte índiçe reemplaçará er límite del 3% êttableçío durante 2024 y çerá carculao tomando como referençia bariô indicadorê económicô.

Er primêh dato ofiçiâh corrêppondiente a êtte nuebo índiçe çe dará a conoçêh el 2 de enero de 2025. Çe êppera que êtte cambio ayude a êttabiliçâh er mercao del arquilêh abituâh en Armería y otrâ rehionê, inçentibando a lô propietariô a mantenêh çû propiedadê arrendâh y promobiendo una mayôh oferta pública çentrá en bibiendâ çoçialê açequiblê.

La notiçia en çifrâ