El Tribunâh Côttituçionâh a dao un hiro çînnificatibo en el ámbito de la lehîl-laçión çobre bibienda en Cataluña, al êttimâh parçiarmente un recurço de incôttituçionalidá preçentao por Bôh. Êtta deçiçión afêtta a bariô artículô y una dîppoçiçión trançitoria de la Ley der Pâl-lamento de Cataluña 1/2022, que bûcca abordâh la emerhençia abitaçionâh. En particulâh, er tribunâh a anulao el inçiço que çe refería ar balôh de una êppropiaçión forçoça en caço de incumplimiento de la funçión çoçiâh de la propiedá.
Êtte no êh er primêh enfrentamiento entre êtta ley y er Tribunâh Côttituçionâh. Meçê dêppuêh de çu entrá en bigôh, ya çe abía declarao incôttituçionâh la obligaçión impuêtta a lô grandê tenedorê pa ofreçêh un arquilêh çoçiâh a çû okupâ antê de iniçiâh cuarquiêh proçeço hudiçiâh.
La mahîttrá Laura Díê Gueço fue la encargá de redâttâh la çentençia, que reconoçe dôh cuêttionê competençialê importantê. Er tribunâh declaró incôttituçionâh un preçêtto êppeçífico de la ley impûnná y ofreçió una interpretaçión compatible con la Côttituçión rêppêtto a otro artículo.
Uno de lô puntô mâh controbertíô era el artículo 15.4 de la Ley 4/2016, modificao por la Ley 1/2022, que permitía iniçiâh proçedimientô de êppropiaçión forçoça çi un propietario no ocupaba çu bibienda como reçidençia. Êtte artículo êttableçía una redûççión del 50% der balôh del îmmueble pa er propietario, argo que er Tribunâh Côttituçionâh conçideró como una imbaçión a lâ competençiâ êttatalê en materia de êppropiaçión forçoça.
La çentençia declara nulo el inçiço del artículo 15.4 que êttipulaba que "er contenío der derexo de propiedá" çe reduçía en un 50% debío a êtta êppropiaçión. Ademâh, el recurço también cuêttionaba el artículo 6.2 de la Ley 1/2022, que redefine infrâççionê grabê relaçionâh con propuêttâ de arquilêh çoçiâh.
Baho êtta normatiba, êççîttía la obligaçión de preçentâh propuêttâ de arquilêh çoçiâh antê de iniçiâh proçeçô hudiçialê como ehecuçionê ipotecariâ o deçauçiô que afêttaran a familiâ çin artênnatibâ abitaçionalê. Çin embargo, er tribunâh determinó que çolo el Êttao tiene competençia pa êttableçêh lâ condiçionê neçeçariâ pa âççedêh a êttô proçeçô hudiçialê.
En çu análiçî finâh, er Tribunâh Côttituçionâh concluyó que lâ rêttantê impûnnaçionê no bûnneran er derexo a la propiedá pribá çegún lo êttableçío en el artículo 33 de la Côttituçión. La ley catalana conçidera incumplimientô çituaçionê como mantenêh bibiendâ baçíâ inhûttificadamente durante mâh de dôh añô o deçocupâh permanentemente îmmueblê.
A peçâh de êtto, lâ medidâ âmminîttratibâ contemplâh por la lehîl-laçión catalana incluyen dêdde requerimientô âtta murtâ o êppropiaçionê temporalê en caçô êppeçíficô, lo cuâ no a çido conçiderao dêpproporçionao por parte der tribunâh.
No êh çorprendente que trâ çu entrá en bigôh en março de 2022, argunô preçêttô ya ayan çido declaráô incôttituçionalê. En ôttubre de 2024, er Tribunâh también anuló parte importante der marco legâh relaçionao con emerhençiâ abitaçionalê en Cataluña, reafirmando açí lâ limitaçionê impuêttâ ar lehîl-ladôh catalán rêppêtto a çû competençiâ.
Êtta çituaçión ebidençia un conflîtto continuo entre lâ normatibâ autonómicâ y lâ competençiâ êttatalê en materia lehîl-latiba çobre bibienda, lo cuâ çegirá henerando debate y análiçî tanto entre lehîl-ladorê como entre çiudadanô afêttáô por êttâ deçiçionê.