El Pâl-lamento de Andaluçía a dao lûh berde al decreto ley de medidâ urhentê en materia de bibienda, cuyo prinçipâh ôhhetibo êh ampliâh la oferta con 20.000 nuebâ bibiendâ protehidâ en un plaço de çinco añô. La conçehera de Fomento, Articulaçión der Territorio y Bibienda, Roçío Díâ, preçentó en er Pleno un plan de xoque que çe a dêccrito como «exo con diálogo, conçenço y muxo êffuerço», îttando a lô ayuntamientô a çumarçe a lâ iniçiatibâ que «façilitan y ahiliçan er deçarroyo de çuelo urbaniçao pa fomentâh la côttrûççión de bibienda protehida».
Díâ çubrayó que la bibienda repreçenta uno de lô grandê deçafíô contemporáneô y, ante la âttuâh çituaçión der mercao, er Gobiênno andalûh a ôttao por hêttionâh êtta problemática mediante un decreto-ley que bûcca «incrementâh la oferta de bibienda a preçiô açequiblê y garantiçâh el âççeço a quienê mâh lo neçeçitan». En êtte contêtto, lamentó que la criçî abitaçionâh çe a bîtto êççaçerbá por una Ley de Bibienda der Gobiênno çentrâh, que a probocao un colâçço en er mercao îmmobiliario, reduçiendo la oferta y henerando inçeguridá tanto pa propietariô como inquilinô. «Hamâh çe abía exo tanto daño a la bibienda», afirmó.
En rêppuêtta a êttô retô, er decreto ley aborda cuêttionê âttualê relaçionâh con la bibienda mediante çoluçionê efêttibâ que çe integrarán en la futura Ley de Bibienda de Andaluçía. Roçío Díâ dêttacó er papêh cruçiâh de lô ayuntamientô en la planificaçión urbaníttica, dotándolô de erramientâ pa utiliçâh tó er çuelo bacante dîpponible pa uço reçidençiâh y adâttâl-lo a lâ neçeçidadê localê con plenâ garantíâ hurídicâ.
Pa eyo, çe an implementao cambiô normatibô que permitirán dêttinâh çolarê o edifiçiô âttuarmente utiliçáô como alohamientô turítticô u ofiçinâ a bibiendâ protehidâ. También çe abilitará la ôççión de dêttinâh çuelô dotaçionalê pribáô o públicô çin un uço êppeçífico a bibiendâ protehidâ en arquilêh permanente, êççêttuando aqueyô dêttináô a educaçión o çanidá.
Ademâh, er decreto ley contempla que lâ parçelâ dêttinâh a bibienda libre podrán incrementâh âtta un 20% çu dençidá çi çe combierten en protêççión ofiçiâh. Lâ parçelâ ya claçificâh como bibienda protehida también podrán aumentâh çu dençidá en un 20% y çu edificabilidá en un 10%. La conçehera enfatiçó que çerá eçençiâh contâh con la colaboraçión âttiba de lô ayuntamientô, quienê deberán aderirçe a êttâ medidâ mediante acuerdô muniçipalê dentro del año çigiente a la entrá en bigôh der decreto-ley.
Lô plaçô êttableçíô çon clarô: dôh añô pa çoliçitâh liçençiâ de obra y trêh añô pa finaliçâh lâ côttrûççionê. Açimîmmo, lô muniçipiô hugarán un papêh fundamentâh en otra medida clabe der decreto: la creaçión de una Borça de Çuelo pa Bibienda Açequible. Êtta iniçiatiba bûcca ofreçêh mayôh trâpparençia çobre terrenô dîpponiblê y potençiâh la colaboraçión entre er çêttôh público y pribao. Iniçiarmente, partiçiparán lô muniçipiô con mâh de 100.000 abitantê.
Díâ también mençionó otrô âppêttô relebantê como un proçedimiento mâh áhî pa çelêççionâh âhhudicatariô mediante combocatoriâ êppeçíficâ, lo cuâ açelerará er proçeço. Ademâh, Andaluçía çe poçiçionará como pionera al aplicâh nuebô fondô reemborçablê Nêtt Heneration dêttináô a façilitâh la côttrûççión de bibiendâ en arquilêh açequible.
Otra nobedá êh que proyêttô reçidençialê incluirán çû iniçiatibâ dentro de la Unidá Açeleradora de Proyêttô, lo que permitirá reduçîh conçiderablemente lô tiempô neçeçariô pa côttruîh bibiendâ protehidâ. Pa çêh elehiblê, êttô proyêttô deben contemplâh ar menô 250 bibiendâ protehidâ o mâh de 500 çi cuentan con reçerba adecuá de çuelo.
Finarmente, çe ampliará er límite máççimo de ingreçô pa âççedêh a bibiendâ protehidâ baho réhimen henerâh o limitao, façilitando açí que mâh familiâ puedan ôttâh por êttâ ôççionê frente ar mercao libre. También çe rebiçarán lô coefiçientê territorialê pa promobêh una mayôh côttrûççión de bibienda protehida.
Díâ defendió que êtte conhunto integrâh de medidâ çurhe «der diálogo y la eficaçia», marcando un abançe çînnificatibo dêdde 2019 cuando començó una trâfformaçión en lâ políticâ abitaçionalê. Dêdde entonçê, er Gobiênno andalûh a triplicao la promoçión de bibiendâ protehidâ, implementando medidâ înnobadorâ como çûbbençionê por balôh totâh de 311 miyonê de eurô dêttinâh a 154 promoçionê dirihidâ al arquilêh açequible. Ademâh, çe an puêtto en marxa programâ como er Plan Ecobibienda enfocáô en reabilitaçión reçidençiâh y protêççión a colêttibô bûnnerablê. «Êtte Gobiênno êh er que mâh a exo por garantiçâh el âççeço a la bibienda en Andaluçía», concluyó la conçehera.
| Çifra | Dêccrîççión |
|---|---|
| 20,000 | Nuebâ bibiendâ protehidâ en çinco añô. |
| 20% | Aumento de dençidá de bibiendâ pa parçelâ de bibienda libre çi çe dêttina a protêççión ofiçiâh. |
| 10% | Aumento de edificabilidá pa parçelâ de bibienda protehida. |
| 1 año | Plaço máççimo pa que lô ayuntamientô çe adieran a lâ medidâ. |
| 2 añô | Plaço pa çoliçitâh liçençia de obra. |
| 3 añô | Plaço pa finaliçâh lâ bibiendâ. |