Nuebo rehîttro de arquilerê de corta duraçión en 2025

El reçiente anunçio der Boletín Ofiçiâh del Êttao (BOE) çobre la creaçión de un Rehîttro Único de Arrendamientô y una Bentaniya Única Dihitâh pa lô arquilerê de corta duraçión impâtta dirêttamente en la çituaçión der mercao îmmobiliario en Armería. Êtta normatiba, que entrará en bigôh el 2 de enero de 2025, bûcca regulâh lô arrendamientô temporalê, un çêttôh que a creçío notablemente en lô úrtimô añô.

La minîttra de Bibienda y Ahenda Urbana, Içabêh Rodrígê, çe comprometió a implementâh êtta regulaçión antê de lo prebîtto por la normatiba europea, dando açí un tiempo de trançiçión âtta el 1 de hulio de 2025 pa que lâ empreçâ y âmminîttraçionê çe adâtten a lô nuebô requiçitô.

Nueba normatiba y çu hûttificaçión

El Reâh Decreto-ley êttableçe la obligaçión pa lô Êttáô miembrô de creâh un çîttema de informaçión çobre arquilerê de corta duraçión. Êppaña çe combierte açí en pionera dentro de la Unión Europea ar cumplîh con êtta êççihençia. Çegún el abogao Huan Ramón Méndê Martô, “que la burocraçia çea europea no quiere deçîh que çea guena burocraçia”, reflehando lâ preocupaçionê çobre la implementaçión efêttiba de êttâ normâ.

Lô arrendadorê deberán ôttenêh un número de rehîttro y proporçionâh informaçión relebante çobre çû propiedadê. Lâ plataformâ dihitalê, como Airbnb, también tendrán rêpponçabilidadê çînnificatibâ pa açegurâh que tôh lô anunçiô cumplan con la nueba lehîl-laçión.

Cambio en er mercao del arquilêh

A nibêh naçionâh, çe ôççerba una tendençia preocupante: la oferta de arquilêh permanente a dîmminuío un 33% en lô úrtimô çinco añô, mientrâ que la oferta de arquilerê temporalê a aumentao mâh del 232%. Êtte fenómeno êttá afêttando particularmente a çiudadê como Barçelona, donde la redûççión arcança el 75%.

En Armería, êtte cambio podría tenêh repercuçionê çimilarê çi no çe toman medidâ adecuâh. Françîcco Iñareta, portabôh de idealîtta, âbbierte que êttâ dinámicâ an eherçío una preçión conçiderable çobre lô preçiô y an dificurtao el âççeço a bibiendâ pa hóbenê y familiâ bûnnerablê.

Ley pa regulâh contratô temporalê

Er paçao 18 de diçiembre, er Congreço aprobó iniçiâh la tramitaçión de una Propoçiçión de Ley dêttiná a regulâh lô contratô de arquilêh temporalê y abitaçionê. Êtta propuêtta bûcca equiparâh êttô contratô a lô arrendamientô abitualê con el ôhhetibo de deçinçentibâh çu uço abuçibo en çonâ tençionâh.

Con 176 botô a fabôh y 169 en contra, êtta iniçiatiba abança açia çu debate en comiçión. Lô grupô proponentê argumentan que êh neçeçario êttableçêh regulaçionê mâh êttrîttâ pa protehêh a inquilinô frente a prátticâ que ebaden lâ garantíâ êttableçidâ por la Ley de Arrendamientô Urbanô (LAU).

A medida que çe implementen êttâ nuebâ regulaçionê, çerá cruçiâh ôççerbâh cómo afêttan ar mercao îmmobiliario locâh en Armería y çi logran equilibrâh lâ relaçionê entre propietariô e inquilinô.

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