Ponêh en arquilêh en Armería êh dôh beçê mâh rentable que imbertîh en Bonô

La rentabilidá bruta de la compra de una bibienda pa ponêl-la en er mercao del arquilêh a creçío durante er primêh trimêttre âtta el 7,3%, ya que ar finaliçâh 2023 el retônno que ofreçía çe çituaba en el 7,1%, er mîmmo que en er primêh trimêttre de 2023. Çegún el êttudio realiçao por idealîtta, la rentabilidá ôttenida duplica, en er peôh de lô caçô, lâ taçâ que ofreçen lô Bonô del Êttao a 10 añô (3,2%).

Çegún êtte êttudio, que relaçiona lô preçiô de benta y arquilêh de dîttintô prodûttô îmmobiliariô pa carculâh çu rentabilidá bruta, lâ ofiçinâ çe mantienen como la imberçión îmmobiliaria mâh rentable. Comprâh una ofiçina en Êppaña pa arquilâl-la ofreçe una rentabilidá bruta del 11,8%, frente al 13,1% que daba açe doçe meçê. Lô localê ofreçen un rendimiento del 9,9% (9,7% açe un año) y en er caço de lô garahê çe çitúa en el 7%, por debaho del 7,1% março 2023.

Rentabilidá de la bibienda

Entre lâ capitalê êppañolâ, Yeida êh la que reçurta mâh rentable, ya que arcança el 8,4%, çegida por lâ çiudadê de Murçia (7,8%) y Guerba (7,4%). Con rentabilidadê çuperiorê al 7% çe çitúan Armería (7,2%), Çegobia (7,2%), Haén (7,1%) y Çamora (7%). Por er contrario, Çan Çebâttián êh la çiudá donde la rentabilidá êh mâh reduçida (3,8%), çegida por Cádî (4,7%), A Coruña (4,8%), Parma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Birbao (5%). En Madrîh la rentabilidá arcança el 5,2% y en Barçelona yega âtta el 5,8%.

Rentabilidá de lô localê comerçialê

Lô localê çon er prodûtto que mayôh rentabilidá tiene en caçi toâ lâ capitalê. Lô localê de Murçia y Ábila preçentan el retônno mâh hugoço entre lâ capitalê, con un 11,6% de rentabilidá bruta en ambâ çiudadê. Lê çigen Çanta Crûh de Tenerife (10,7%), Guerba (10,6%), Yeida y Çaragoça (10,5% en ambô caçô). En Barçelona la rentabilidá çe çitúa en el 8,3% y en Madrîh en el 8,1%.

En er lao opuêtto encontramô lâ rentabilidadê de Parma (6,6%), Cuenca (7,2%), Teruêh (7,6%), Pontebedra (7,6%), Çalamanca, Haén y Balençia (7,7% en lô trêh caçô).

Rentabilidá de lâ ofiçinâ

Er mayôh retônno çe ôttiene en Çebiya (13,7%), Burgô (9,6%), Arbaçete (9,5%), Armería (9,4%) y Çaragoça (9,3%). Por ençima del 8% también çe encuentran lâ rentabilidadê de Bitoria (8,8%), Córdoba (8,6%), Yeida (8,5%), Çantandêh (8,4%), Barçelona (8,2%), Bayadolîh (8,1%), Alicante, Câtteyón y Obiedo (8% en lô trêh caçô). En Madrîh çe queda en el 7,2%.

Ourençe êh er mercao en lâ que la rentabilidá de lâ ofiçinâ êh menôh, con un 6%. La parte baha de la tabla çe completa con Hirona y Birbao (6,3% en ambâ çiudadê). Er mercao de ofiçinâ no êh tan uniforme como er de otrô prodûttô, por lo que reçurta impoçible ôttenêh datô êttadítticô de caçi la mitá de lâ capitalê êppañolâ

Rentabilidá de lô garahê

Lô garahê çon, en contrapoçiçión, er prodûtto menô rentable pa el imberçôh en muxâ capitalê. La mayôh rentabilidá çe ôttiene en Murçia (10,1%), Ábila (10%), Câtteyón (8,1%) y Yeida (7,2%). En Madrîh la taça de retônno çe çitúa en el 5,4% y en Barçelona yega âtta el 6,3%.

La capitâh con lô garahê menô rentablê êh Çalamanca, con un 2,6%, çegida por Graná (3,1%), que çon lâ dôh únicâ capitalê en lâ que la rentabilidá çe çitúa por debaho der bono a 10 añô. Lê çigen Palençia (3,2%), Ourençe (3,3%) y Bitoria (3,4%).

Pa la elaboraçión de êtte êttudio idealîtta a dibidío er preçio de benta ofertao entre er preçio de arquilêh que çoliçitan lô propietariô en lô diferentê mercáô referente a lô índiçê trimêttralê de bibiendâ, localê, garahê y ofiçinâ corrêppondientê ar primêh trimêttre de 2024. El reçurtao ôttenío êh er porçentahe bruto de rentabilidá que proporçiona a un propietario arquilâh çu bibienda. Êtte dato façilita el análiçî del êttao âttuâh der mercao y êh un punto de partida báçico pa tôh aqueyô imberçorê que quieran comprâh âttibô îmmobiliariô con er fin de ôttenêh benefiçiô.