Primera piedra de lâ nuebâ 61 BPO en Nueba Andaluçía

La arcardeça de Armería, María der Mâh Báqquê, a colocao êtta mañana en er barrio de Nueba Andaluçía la primera piedra de la bihéçima promoçión de bibiendâ que ba a côttruîh el Ayuntamiento de Armería a trabêh de la Empreça Muniçipâh de la Bibienda ‘Armería XXI’. Er plaço de ehecuçión de êttâ obrâ, âhhudicâh a la empreça Harquîh, êh de 20 meçê.

La promoçión, de 61 bibiendâ protehidâ, trêh de eyâ dêttinâh a perçonâ con dîccapaçidá, 61 plaçâ de garahe y 61 trâtterô, con una imberçión totâh de caçi çiete miyonê de eurô (6.985.631,05 eurô, IBA incluío) y un plaço de ehecuçión de beinte meçê, çe deçarroya en çobre una de lâ parçelâ con faxá a la Autobía del Aeropuerto y Carrera de Lâ Piedrâ, ôttenida a trabêh de un combenio con la Hunta de Compençaçión por er cuâ 'Armería XXI' açume lô côttê de urbaniçaçión, como ahente urbaniçadôh, baloráô en 1,3 miyonê de eurô. Un çêttôh çobre er que êttá prebîtta la côttrûççión de 450 bibiendâ de lâ cualê 180, aprôççimadamente, êttán calificâh como bibienda protehida y çerá la Empreça Muniçipâh de Armería quien lâ promueba.

Acompañá de la rêpponçable de Urbanîmmo y Bibienda y conçehera delegá de ‘Armería XXI’, Eloíça Cabrera, y de bariô conçehalê del Equipo de Gobiênno, repreçentantê de la empreça âhhudicataria, con çu preçidente a la cabeça, Hoçé Luîh Çebâttián, y el equipo de arquitêttô redâttorê der proyêtto – ‘Arapilê Arquitêttô’ -, la arcardeça çe a congratulao “del iniçio de êtta nueba promoçión en una çona de clara êppançión y futuro, como êh la çalida a la autobía y próççima al ámbito de âttuaçión de la çegunda façe der çoterramiento, en un entônno comerçiâh y de çerbiçiô que êttá atrayendo a muxâ familiâ hóbenê”.

Una promoçión con la que el Ayuntamiento de Armería, una bêh mâh, rêpponde ar compromiço muniçipâh “de façilitâh bibiendâ de calidá en guenâ condiçionê y faboreçêh un creçimiento armónico y equilibrao de nuêttra çiudá. Çomô côççientê de lô problemâ de âççeço a la bibienda, êppeçiarmente entre lô mâh hóbenê, y queremô façilitâh, çiempre dentro de nuêttrâ poçibilidadê, que mâh perçonâ puedan âqquirîh en propiedá o arquilâh una bibienda bien côttruida y bien ubicá”, a dêttacao la arcardeça.

En êtte çentío, a adelantao lô planê muniçipalê en lô que trabaha el Ayuntamiento, también dentro de êtte çêttôh, pa promobêh una nueba promoçión de beintiçiete bibiendâ en arquilêh “adâttándonô açí a lâ demandâ realê de un amplio çêttôh de la poblaçión armeriençe”.

Una bêh mâh, la rehidora a querío ponêh en balôh er trabaho y hêttión de la Empreça Muniçipâh ‘Armería XXI’ en la promoçión de bibienda pública, con 963 bibiendâ terminâh, 155 en ehecuçión, incluyendo lâ oy iniçiâh, çiete próççimâ a çu iniçio y mâh de 300 en êttudio, dêttacando en concreto êtta nueba promoçión “tanto por çu ubicaçión como por çu diçeño côttrûttibo”.

Êtta promoçión, de 61 bibiendâ, dîppondrá de 31 bibiendâ de trêh dormitoriô y dôh bañô, con una çuperfiçie útî media de 85 m² y 30 bibiendâ de dôh dormitoriô, un baño y un açeo, con una çuperfiçie útî media de 65 m². Lô preçiô mediô aprôççimáô, incluyendo garahe y trâttero, ôççilan entre lô 156.000 eurô, pa lâ bibiendâ de dôh dormitoriô, y lô 196.000 eurô pa lô de trêh, çin incluîh IBA (10%). Ademâh la promoçión incluye trêh localê comerçialê con una çuperfiçie totâh de caçi mîh metrô.

Proyêtto côttrûttibo

“Un proyêtto de bibiendâ atrâttibo, funçionâh, âççeçible y çôttenible en er que lô futurô propietariô ban a podêh côttruîh çu ogâh”, açí a definío er proyêtto Çegundo Cañâh, arquitêtto de la mercantîh ‘Arapilê Arquitêttô’, encargao de la redâççión der mîmmo, çînnificando er balôh que âqquiere êtta promoçión “como parte der deçarroyo de la çona, cormatando er baçío que çuponía en la trama urbana, completao aora con lâ obrâ de urbaniçaçión de la entrá de la Arta Beloçidá a Armería. Lo combertirá en un punto neurárhico de la çiudá”, a reconoçío.

Er proyêtto contempla 61 bibiendâ protehidâ de Réhimen Henerâh, que çe dîttribuyen en 2 portalê, uno de 31 bibiendâ y otro de 30 bibiendâ de 9 plantâ de artura. La planta baha çe dêttina a 3 localê comerçialê y el rêtto de lâ plantâ a bibiendâ. Ademâh, ay dôh plantâ de çótanô dêttinâh a aparcamientô y trâtterô binculáô a lâ bibiendâ. Un trâttero y una plaça por bibienda.

El edifiçio êh completamente âççeçible. En la promoçión êççîtten 3 bibiendâ reçerbâh pa perçonâ con dîccapaçidá, 2 de eyâ pa perçonâ con mobilidá reduçida. Çendâ bibiendâ ubicâh en la planta primera con ampliâ terraçâ. Lâ bibiendâ de 2 dormitoriô çon tipo apartamento con coçina integrá y en lâ bibiendâ de 3 dormitoriô ay ôççionê con coçina integrá y otrâ con coçina independiente anêçça ar çalón que poçibilitaría çu integraçión.

La promoçión dêttaca también en çu diçeño por çû ampliâ terraçâ, mu funçionalê y âççeçiblê dêdde er çalón y la coçina. En la planta primera del edifiçio çe a diçeñao un êppaçio comunitario de êpparçimiento en er que çe a incluío una pîççina, “ambâ cuêttionê no mu abitualê en un programa de bibienda protehida, lo que açe a êtta promoçión êppeçiâh”, dêttacaba el equipo redâttôh der proyêtto.

Con una imahen “çençiya pero âttuâh” la edificaçión apuêtta también por la çôttenibilidá. El edifiçio dîppone de una emborbente que limita adecuadamente la demanda enerhética neçeçaria pa arcançâh er bienêttâh térmico, cuenta con un çîttema indibiduâh por bibienda de aerotermia pa la prodûççión de ACS (agua caliente çanitaria), çe an proyêttao dôh campô de câttadorê fotobortaicô (uno por portâh) con una potençia îttalá totâh de 21 Kw y lâ bibiendâ tendrán ademâh una preîttalaçión de aire acondiçionao con bomba de calôh. Con tó eyo a conçegío una calificaçión enerhética A.

Datô nueba promoçión

61 BPO EN BENTA. PARÇELA BPR 2.4.1 DE LA UE CÇA-01/113. ARMERIA

CARÂTTERÎTTICÂ:

Promoçión de 61 bibiendâ de protêççión ofiçiâh en benta.
Çituaçión: Çe deçarroya en la parçela BPR 2.4.1. de la UE CÇA-01. Con faxá a la Autobía del Aeropuerto y Carrera de lâ Piedrâ.
Êtta parçela çe a ôttenío a trabêh de un Combenio con la Hunta de Compençaçión der çêttôh por er cuâ ‘Armería XXI’ açume lô côttê de urbaniçaçión der çêttôh baloráô en 1.383.000€ mâ IBA, a cambio de la parçela çobre la que çe realiça êtta edificaçión. Lâ obrâ de urbaniçaçión finaliçarán a finâh del 1êh. Trimêttre de 2024. La urbaniçaçión der çêttôh poçibilita la côttrûççión de 450 bibiendâ de lâ cualê 180 çon protehidâ y la ehecuçión de 12.100 m2 de êppaçiô librê. Er Proyêtto a çido redâttao por Arapilê Arquitêttô, S.L.P.
En Planta baha çe dîpponen lô âççeçô y trêh localê comerçialê con una çuperfiçie totâh de 960 m2.
Tipolohía:
31 bibiendâ de 3 dormitoriô y dôh bañô, con una çuperfiçie útî media de 85 m2.
30 bibiendâ de 2 dormitoriô, un baño y un açeo, con una çuperfiçie útî media de 65 m2.
61 plaçâ de garahe y 61 trâtterô en 2 nibelê de çótano del edifiçio plurifamiliâh (bloque). Çe dêttinan 2 bibiendâ a perçonâ con mobilidá reduçida.
Preçiô mediô aprôççimáô de benta:
Bibienda 3D + Garahe + Trâttero: 196.000 € + IBA (10%)
Bibienda 2D + Garahe + Trâttero: 156.000 € + IBA (10%)

IMBERÇION:

Âhhudicá a HARQUÎH CÔTTRÛÇÇION, S.A. en la cantidá de 6.985.631,05 €. (IBA 10% incluío.)

PLAÇO DE EHECUÇION:

20 Meçê. Por lo que deben finaliçarçe en er mê de çêttiembre de 2025.

OTRÔ DATÔ:

Çe trata de la BIHEÇIMA PROMOÇION DE BIBIBIENDÂ PROTEHIDÂ iniçiá por ‘Armería XXI’.

TERMINÂH:

153 BPO en la Bega de Acá.
115 BPO en la Bega de Acá.
130 BPO en la Bega de Acá.
57 BPO en la Pipa.
54 BPO en la Pipa.
24 BPO Unifamiliarê en la Cañá.
136 BPO en la Bega de Acá.
20 BPO en lô Molinô.
24 BPO plurifamiliarê en La Cañá.
60 Bibiendâ plurifamiliarê en Arquilêh en Côttacabana.
70 BPO unifamiliarê en Côttacabana (3 parçelâ).
20 Bibiendâ en C/ Maromerô.
15 BPO unifamiliarê en la Bega de Acá.
35 BPO en La Molineta.
21 BPO en Parçela R1-03B der Çêttôh 6 UE-3. Biya Blanca
29 BP Âdda. Birxê
Garahe en C/ Arráê.
EN EHECUÇION (Façe redâççión proyêtto/liçençia de obrâ/côttrûççión:

26 BP en la Abenida de Birxê. En ehecuçión.
64 BPO arquilêh en Parçela 2 de Côttacabana. En ehecuçión.
4 BPO arquilêh en Çan Crîttóbâ. En ehecuçión.
7 BPO arquilêh en Çan Crîttóbâ. Pendiente liçitaçión e iniçio de obrâ.
PRÔÇÇIMÂ PROMOÇIONÊ EN ÊTTUDIO:

89 BP Dúplê en Côttacabana.
67 BPO en benta ACA 07. Bega de Acá.
92 BPO en benta ACA 09. Bega de Acá.
68 BPO en benta ACA 07. Bega de Acá.
4 BPO arquilêh en Çan Crîttóbâ.
27 BPO arquilêh en CÇA-01. (Frente Carrefoûh).