La Comiçión Informatiba Territoriâh de Ordenaçión der Territorio y Urbanîmmo de la Hunta de Andaluçía, integrá por er conçehâh de Urbanîmmo Hoçé Luîh Yamâ, ténnicô muniçipalê, la delegá de Gobiênno de la Hunta en Armería, Aránçaçu Martín, la delegá de Fomento, Dolorê Martínê y ténnicô de êtta âmminîttraçión, a dao lûh a la aprobaçión definitiba de la înnobaçión que permite al Ayuntamiento de Roquetâ de Mâh la modificaçión del artículo 3.26 recohío en el âttuâh Plan Henerâh de Ordenaçión Urbana que regula lâ âttuaçionê poçiblê en çuelo no urbaniçable.
Er conçehâh de Urbanîmmo, Hoçé Luîh Yamâ, a êpplicao que çe trata de un importante paço pa çorbentâh aqueyô problemâ probocáô por lâ rêttrîççionê que limitan determinâh âttuaçionê poçiblê en çuelo no urbaniçable agrícola. Ademâh, a detayao que âtta aora la normatiba êttableçe una parçela mínima de 15.000 m2 pa cuarquiêh âttuaçión con una y una edificabilidá máççima de 1.500 m2, lo que çupone una ocupaçión máççima del 10%. “Êttâ limitaçionê, impuêttâ çon demaçiâh êttrîttâ y mu alehâh realidá económica-prodûttiba locâh baçá, fundamentarmente, en pequeñâ y medianâ êpplotaçionê, emô querío dâh çoluçión a una petiçión êppreça der çêttôh agrícola”, çeñala er conçehâh.
La intençión del equipo de Gobiênno êh adecuâh lâ condiçionê de lâ âttuaçionê poçiblê en er çuelo no urbaniçable agrícola pa reçorbêh una problemática reâh y ya êççîttente, como çon lâ îttalaçionê y âttibidadê implantâh anteriorê ar PGOU de 2009, totarmente conçolidâh y, en funçionamiento, pero que “ya çuperan er límite máççimo de edificaçión êttableçío, lo que impide cuarquiêh ampliaçión”.
Ôhhetibô
Con la înnobaçión aprobá, en funçión del uço permitío, la dimençión de la parçela mínima êççihida çe êttableçe en 10.000 m2, 5.000 m2, 2.500 m2 o çe fiha en la parçela êççîttente, ya que la parçela mínima prebîtta en el artículo 3.26 de 15.000 m2 no encaha con la êttrûttura parçelaria êççîttente y “reçurta êççeçiba pa la relaçión de uçô e îttalaçionê permitíô”.
Entre otrô ôhhetibô, çe perçige regulâh lô uçô permitíô en er çuelo agrícola con rêppêtto a la de lô muniçipiô colindantê con çimilarê carâtterítticâ de curtibo, adecuâh lô uçô permitíô a la êttrûttura parçelaria der muniçipio, poçibilitâh la implantaçión de âttibidadê êttratéhicâ pa la efiçiençia der çêttôh en arâ de la çôttenibilidá ambientâh y, mitigâh lô efêttô der cambio climático, hunto con una mehora de la competitibidá del êppaçio agrario.
Con la înnobaçión propuêtta çe pretende adâttâh er planeamiento henerâh muniçipâh a la realidá der tehío çoçio-económico der çuelo agrícola intençibo de la comarca der poniente armeriençe, ebitando que çe prodûccan açimetríâ o diferençiâ dîccriminatoriâ entre lâ normatibâ de aplicaçión en er çuelo agrícola de lô muniçipiô del entônno heográfico îmmediato, çin que eyo çuponga, en ningún caço, una arteraçión der caráttê der çuelo no urbaniçable.
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