Comprâh pa arquilâh henera un retônno del 7% en Armería

La rentabilidá bruta de la compra de una bibienda pa ponêl-la en er mercao del arquilêh çe a reduçío liheramente durante 2023 âtta yegâh al 7,1%, ya que a çierre de 2022 el retônno que ofreçía çe çituaba en el 7,2%. Çegún el êttudio realiçao por idealîtta, la rentabilidá ôttenida êh çuperiôh a lâ taçâ que ofreçen lô Bonô del Êttao a 10 añô (3,1%).

Çegún êtte êttudio, que relaçiona lô preçiô de benta y arquilêh de dîttintô prodûttô îmmobiliariô pa carculâh çu rentabilidá bruta, lâ ofiçinâ çe mantienen como la imberçión îmmobiliaria mâh rentable. Comprâh una ofiçina en Êppaña pa arquilâl-la ofreçe una rentabilidá bruta del 11,8%, frente al 12,9% que daba açe doçe meçê. Lô localê ofreçen un rendimiento del 9,9% (9,6% açe un año) y en er caço de lô garahê çe çitúa en el 7,2%, por ençima del 7,1% de diçiembre de 2022.

Rentabilidá de la bibienda

Entre lâ capitalê êppañolâ, Yeida êh la que ofreçe un mayôh retônno, ya que arcança el 8,5%. Le çigen lâ rentabilidadê de Murçia (7,9%), Guerba (7,3%), Haén (7,2%), Çegobia (7,1%), Câtteyón de la Plana y Balençia, que arcançan el 7%. Con rentabilidadê çuperiorê al 6,5 % çe çitúan Armería (6,9%), Alicante (6,8%), Ábila (6,6%), Çamora (6,6%) y Toledo (6,6%). Por er contrario, Çan Çebâttián êh la çiudá donde la rentabilidá êh mâh reduçida (3,8%), çegida por Pamplona (4,7%), Cádî (4,7%), Parma y A Coruña (4,8% en ambô caçô). En Madrîh la rentabilidá arcança el 5,2% y en Barçelona yega âtta el 5,9%.

Rentabilidá de lô garahê

Lô garahê çon er prodûtto menô rentable pa el imberçôh en muxâ capitalê. A peçâh de la redûççión der bono de êttao a 10 añô âtta el 3,1%, 2 capitalê çigen ofreçiendo retônnô por debaho de eça çifra: Çalamanca (2,4%) y Graná (3%). Con rentabilidadê çimilarê ar bono çe encuentran Palençia (3,2%), Ourençe (3,3%), Çantandêh (3,4%), Bitoria (3,4%), Çan Çebâttián (3,8%) y Cádî (4%).

La mayôh rentabilidá çe ôttiene en Murçia (10,8%), Ábila (8,3%), Câtteyón de la Plana (7,5%), Guadalahara (7,5%) y Yeida (7,3%). En Madrîh la taça de retônno çe çitúa en el 5,1% y en Barçelona yega âtta el 6,3%.

Rentabilidá de lô localê comerçialê

Lô localê çon er prodûtto que mayôh rentabilidá tiene en caçi toâ lâ capitalê. Er mayôh retônno çe ôttiene en Ábila (12,3%), Murçia (11,7%), Yeida, Çaragoça y Hirona (10,5% en lô trêh caçô). Por ençima del 10% también çe encuentran lâ rentabilidadê de Guerba (10,4%), Çanta Crûh de Tenerife (10,4%), Birbao (10,3%) y Çiudá Reâh (10,1%). En Barçelona la taça çe çitúa en el 8,4%, mientrâ que en Madrîh çe queda en el 8,2%.

Parma êh er mercao en lâ que la rentabilidá de lô localê êh menôh, con un 7,1%. La parte baha de la tabla çe completa con Teruêh (7,2%), Cuenca (7,3%), Çalamanca y A Coruña (7,6% en ambô caçô).

Rentabilidá de lâ ofiçinâ

Lâ ofiçinâ de Çaragoça y Çebiya preçentan el retônno mâh hugoço entre lâ capitalê, con un 11,7% de rentabilidá bruta. Le çigen Armería (10,4%), Burgô (9,1%) y Bitoria (8,9%). En Barçelona la rentabilidá çe çitúa en el 7,9% y en Madrîh en el 7,3%.

En er lao opuêtto encontramô lâ rentabilidadê de Çalamanca (6%), Birbao (6,2%), Ourençe (6,4%), Parma (6,4%) y Çan Çebâttián (6,8%). Er mercao de ofiçinâ no êh tan uniforme como er de otrô prodûttô, por lo que reçurta impoçible ôttenêh datô êttadítticô de un terçio de lâ capitalê êppañolâ.

Pa la elaboraçión de êtte êttudio idealîtta a dibidío er preçio de benta ofertao entre er preçio de arquilêh que çoliçitan lô propietariô en lô diferentê mercáô referente a lô índiçê trimêttralê de bibiendâ, localê, garahê y ofiçinâ corrêppondientê ar cuarto trimêttre de 2023. El reçurtao ôttenío êh er porçentahe bruto de rentabilidá que proporçiona a un propietario arquilâh çu bibienda. Êtte dato façilita el análiçî del êttao âttuâh der mercao y êh un punto de partida báçico pa tôh aqueyô imberçorê que quieran comprâh âttibô îmmobiliariô con er fin de ôttenêh benefiçiô.