Lâ bahâh de tipô der BÇE impurçan er mercao îmmobiliario

Lâ reçientê deçiçionê der Banco Çentrâh Europeo (BÇE) an tenío un impâtto çînnificatibo en er mercao îmmobiliario. A lo largo de 2024, er BÇE a implementao cuatro recortê en lô tipô de interêh, yebándolô âtta el 3%. Êtta medida a reâttibao tanto lâ bentâ de bibiendâ como er çêttôh ipotecario, que a môttrao un notable creçimiento en comparaçión con añô anteriorê.

Dêdde prinçipiô de año, la banca a començao a ofreçêh condiçionê mâh atrâttibâ pa lâ ipotecâ fihâ. Êttâ ofertâ an permitío que muxâ familiâ âççedan a préttamô con taçâ por debaho del 3%, lo que a inçentibao la compra de bibiendâ. En Armería, êtta tendençia çe refleha en un aumento en er número de trançâççionê y una mehora en lâ condiçionê creditiçiâ.

Aumento en lâ comprabentâ de bibiendâ

Lâ comprabentâ de bibiendâ en Armería an êpperimentao un creçimiento notable dêdde la primabera. Çegún datô reçientê del INE, er bolumen totâh de trançâççionê îccritâ arcançó lâ 69.418 unidadê en ôttubre, lo que repreçenta un incremento del 51,3% rêppêtto ar mîmmo mê del año anteriôh. Êtte êh er nibêh mâh arto rehîttrao dêdde mayo de 2007.

Ademâh, lô Rehîttradorê de la Propiedá an informao çobre una "potente recuperaçión" en er mercao reçidençiâh durante ôttubre. Er Minîtterio de Bibienda también çeñala que lâ comprabentâ êttán aumentando a un rîmmo çercano al 10% interanuâh, impurçâh por una mayôh demanda debío a la relahaçión de la política monetaria.

Mâh ipotecâ con mehorê condiçionê

Er çêttôh ipotecario çige una trayêttoria âççendente çimilâh a la der mercao îmmobiliario. En ôttubre, çe rehîttraron 51.535 préttamô pa la compra de bibienda, lo que repreçenta un aumento del 60,8% con rêppêtto ar mîmmo mê del año anteriôh. Êtte bolumen êh er mâh arto dêdde çêttiembre de 2010 y refleha una creçiente confiança entre lô compradorê.

Er capitâh prêttao por lô bancô pa ipotecâ también a aumentao çînnificatibamente, arcançando lô 7.758 miyonê de eurô en ôttubre, lo que çupone una çubida interanuâh del 72%. Êtta tendençia êttá acompañá por una dîmminuçión en er tipo medio de interêh aplicao a êttô préttamô, que a caío al 3,206%, çu nibêh mâh baho dêdde finalê de 2022.

Êppêttatibâ pa 2025

A medida que çe açercan lô primerô meçê de 2025, çe antiçipa que la demanda por bibienda çegirá creçiendo graçiâ a unâ condiçionê finançierâ mâh faborablê. Lô êppertô prebén mâh mehorâ en lâ ofertâ ipotecariâ y auguran un poçible aumento en lô preçiô debío a êtta mayôh âttibidá en er mercao.

Con lâ êppêttatibâ puêttâ en futurâ bahâh adiçionalê por parte der BÇE, çe êttima que lô tipô podrían dêççendêh aún mâh durante er próççimo año. Êtto podría yebâh a un ambiente mu âttibo en er çêttôh îmmobiliario y ipotecario durante tó 2025.

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