Er preçio de la bibienda en Armería aumenta un 5,7% er primêh trimêttre de 2024

Hêbbart, la compañía de referençia en er çêttôh de la conçurtoría, baloraçión y âttuaçionê ténnicâ a publicao çu Informe de Bibienda corrêppondiente ar primêh trimêttre del año 2024. El êttudio, realiçao con datô propiô por er departamento de Reçearx de la compañía, refleha un aumento der preçio de la bibienda del 4,5% en Andaluçía con rêppêtto ar mîmmo periodo del año anteriôh, çituando er preçio en 1.358€/m2 frente a lô 1.566€/m2 de Êppaña.

Con rêppêtto a lâ probinçiâ, Cádî lidera como la probinçia andaluça con mayôh çubida con un aumento del 7,7% y un balôh de 1.538 €/m2, çegida de Guerba (5,9% y 1.152 €/m2), Armería (5,7% y 1.127 €/m2), Çebiya (4,9% y 1.207 €/m2), Graná (2,5% y 1.219 €/m2) y Córdoba (1,0% y 1.080 €/m2). Por er contrario, rehîttran dêççençô Haén (-1,4% y 809 €/m2) y Málaga (-0,3% y 2.412 €/m2).

En lo que rêppêtta ar preçio de la bibienda en arquilêh, Andaluçía rehîttra un creçimiento interanuâh del 3,9% y un preçio de 9,51 €/m2/mê. Por çiudadê, Málaga lidera er preçio del arquilêh (13,5% y 14,32€/m2/mê), çegida de Córdoba (13,2% y 7,43€/m2/mê), Cádî (6,2% y 10,17€/m2/mê), Armería (5,5% y 8,16€/m2/mê), Çebiya (5,3% y 9,72€/m2/mê), Graná (4,8% y 8,67€/m2/mê) y Guerba (0,0% y 8,99€/m2/mê). Por er contrario, rehîttra un dêççenço Haén (-0,4% y 5,13€/m2/mê).

Por ençima del 4%

Êtte trimêttre a buerto a reflehâh un creçimiento deçiguâh der preçio de la bibienda en Êppaña. Dêttacan çeî rehionê que an êpperimentao creçimientô por ençima del 4%, con lâ autonomíâ inçularê como er prinçipâh motôh del incremento de la bibienda en Êppaña, con Canariâ marcando er mayôh âççenço con un 9,6%, âtta çituarçe en 1.693€/m2, çegío por Balearê, donde çe a incrementao en un 9,1%. Trâ eyâ, con una gran diferençia, çe a çituao la Comunidá Balençiana, que a êpperimentao un creçimiento del 6,5%, âtta çituâh çu preçio en 1303€/m2, Murçia, con un aumento del 5,5% y un preçio de 1.148 €/m2, y Cantabria, cuyo preçio a çubío un 5,2% âtta lô 1.562€/m2. En er lao contrario, lâ rehionê con er menôh incremento der preçio an çido Âtturiâ y Paîh Bâcco, con un incremento del 0,7% y 0,1% rêppêttibamente, âtta un balôh de 1.266€/m2 y 2.368€/m2 rêppêttibamente.

A nibêh probinçiâh, dêttacan lô incrementô interanualê de Çanta Crûh de Tenerife (+13,0%), Lâ Parmâ de Gran Canaria (+9,4%), lâ Îl-lâ Balearê (+9,1%), y Cádî (+7,7%). Por er contrario, lâ probinçiâ que an acuçao lâ bariaçionê mâh negatibâ, por debaho del -1%, an çido Çiudá Reâh (-5,5%), Orençe (-4,7%), Gipúccoa (-2,4%) y Haén (-1,4%). Lâ probinçiâ con preçiô mâh elebáô çigen çiendo, Gipúccoa, lâ Îl-lâ Balearê, Madrîh, Málaga y Bîccaya; manteniendo balorê çuperiorê a lô 2.000 €/m². Por otro lao, al iguâh que er cuarto trimêttre de 2023, encontramô quinçe probinçiâ con un balôh unitario por debaho de lô 1.000€/m².

Açelerando

Er dêççenço der número de comprabentâ de bibiendâ tiene como conçecuençia un trâl-lao de la demanda açia er mercao del arquilêh, mâh tençionao, y que impurça çû preçiô al arça. En el úrtimo trimêttre, cuatro probinçiâ an êpperimentao incrementô çuperiorê al 15%, Çegobia (+22,6%), Çanta Crûh de Tenerife (+20,3%), Cuenca (+18,4%) y Lérida (+15,2%). Por er contrario, çolo la probinçia de Haén preçenta una lihera contrâççión en çu renta del -0,4%.

Analiçando lâ çifrâ âççolutâ, Barçelona çige poçiçioná como la probinçia con rentâ mâh elebâh, con un promedio de 21,26 €/m²/mê, çegida de Madrîh y Balearê, que êtte trimêttre preçentan un balôh en renta promedio de 17,75 €/m²/mê. En la çona mâh baha del ranking encontramô lâ únicâ dôh probinçiâ con unitariô de renta inferiorê a lô 5,50 €/m²/mê, çiendo êttâ Haén (5,13 €/m²/mê) y Teruêh (5,40 €/m²/mê).

El Euribôh dêççiende

El Euribôh çerró er mê de febrero de 2024 en 3,671%; aunque çe mantiene en 0,351 puntô por debaho der dato publicao en el informe anteriôh, a çufrío una çubida de 0,062 puntô con rêppêtto ar dato de çierre de enero. En términô interanualê, çe mantiene por ençima der dato de açe doçe meçê, preçentando un incremento de argo mâh de 0,1 puntô en er mê de febrero de 2024 donde el Euribôh y lô tipô de interêh ya tenían balorê elebáô. Êttô dôh indicadorê preçentan un comportamiento paralelo. Êtte incremento çôttenío êttá probocando una ralentiçaçión en er mercao îmmobiliario afêttando dirêttamente ar bolumen de comprabentâ y de forma mâh acuçá ar de ipotecâ.

Por otro lao, çegún el úrtimo dato publicao, er plaço medio de lâ nuebâ ipotecâ a dêççendío âtta lô 24,2 añô durante er cuatro trimêttre del 2023, manteniendo una eboluçión decreçiente lebe pero continuá.