Er preçio de la bibienda en arquilêh êpperimentó en Andaluçía una çubida del 12,4% durante el úrtimo año âtta çituarçe en 10,2 eurô/m2 ar mê, lo que çupone er preçio máççimo en lâ rentâ rehîttrao en Andaluçía, çegún el úrtimo informe de preçiô de idealîtta. En lô úrtimô 3 meçê la çubida êh del 5%.
Probinçiâ andaluçâ
La tendençia der preçio de lâ bibiendâ en arquilêh a çido totarmente arçîtta en toâ lâ probinçiâ andaluçâ durante lô úrtimô 12 meçê. La çubida mâh dêttacá çe produçe en la probinçia de Málaga (18,9%) çegida de Guerba (15%), Graná (9,4%), Haén (9%) y Çebiya (7,1%). Lô menorê incrementô en lâ rentâ çe produheron en Cádî (6,5%), Armería (6,2%) y Córdoba (4,3%).
Haén çige çiendo la probinçia mâh económica pa arquilâh una bibienda, con 5,7 eurô/m2. En er lao opuêtto de la tabla çe poçiçiona la probinçia de Málaga, donde er preçio der metro cuadrao arcança lô 13,4 eurô ar mê. Êtta probinçia hunto a la de Çebiya (9,9 eurô/m2) y la de Córdoba (7,5 eurô/m2) arcançan çu mayôh preçio del arquilêh dêdde que idealîtta tiene rehîttrô.
Capitalê de probinçia
En lâ rentâ de lâ capitalê andaluçâ también çe produçe un comportamiento totarmente arçîtta con la çiudá de Málaga, donde el arquilêh çubió un 19,1% de forma interanuâh, a la cabeça. Le çigen lô âççençô de Graná (11%), Haén (9%), Guerba (8,5%), Çebiya (7,7%), Armería (7,2%), Cádî (7%) y Córdoba (5,2%)
Málaga êh la capitâh andaluça donde reçurta mâh caro arquilâh una bibienda, con 12,4 eurô/m2, çegida por Çebiya (10,8 eurô/m2) y Cádî (10,7 eurô/m2). Por er contrario Haén (7 eurô/m2) êh la capitâh mâh económica de Andaluçía.
Françîcco Iñareta, portabôh de idealîtta, açegura que “mientrâ que no aumente la oferta dîpponible no abrá manera de contenêh lô preçiô. Ni lô límitê êttableçíô en la Ley de Bibienda, ni lâ promeçâ de futurâ promoçionê pareçen podêh contenêh la êccalá de lâ rentâ, que cá día çe lo pone peôh a lâ familiâ êppañolâ.
Er propietario, lehô de çêh er problema êh parte de la çoluçión y açí debería çêh contemplao a la ora de lehîl-lâh. Çolo lâ políticâ que inçentiben la apariçión de nueba bibienda en er mercao y la çeguridá hurídica pa recuperâh la bibienda en caço de impago u okupaçión podrían frenâh er problema del arquilêh en Êppaña”.
Fuertê çubidâ en lâ çiudadê
Er preçio del arquilêh de bibiendâ en Êppaña çe incrementó un 9,2% durante lô úrtimô 12 meçê, çegún un informe publicao por idealîtta mientrâ que en taça trimêttrâh el incremento çe çitúa en el 4,5%. A çierre der mê de hunio de 2023, arrendâh una bibienda en nuêttro paîh tenía un côtte de 11,8 eurô por metro cuadrao.
En la çiudá de Barçelona lô preçiô çe an incrementao un 15,4% en lô úrtimô 12 meçê. Er metro cuadrao çe a çituao en 18,7 eurô/m2, una çifra que marca un nuebo máççimo îttórico en la çiudá. En taça trimêttrâh, lô preçiô çon un 1,9% mâh carô en la çiudá que en er mê de março.
Madrîh finaliça er çegundo trimêttre con una çubida en er preçio del arquilêh de bibienda del 10,2% interanuâh, lo que çitúa er preçio der metro cuadrao en la capitâh en 16,8 eurô, lo que también çitúa a la çiudá en máççimô îttóricô. En taça trimêttrâh er creçimiento a çido del 3,7%.
Er preçio del arquilêh çubió un 21,5% en Balençia durante lô úrtimô 12 meçê. Êtte incremento a dehao er preçio der metro cuadrao en 11,9 eurô, er nuebo máççimo îttórico de la çiudá. El incremento rehîttrao en el úrtimo trimêttre a çido del 4,9%.
Çolo dôh capitalê tienen preçiô del arquilêh mâh bahô que açe un año: Cáçerê (-0,9%) y Lugo (-0,4%). En tôh lô demâh mercáô lâ êppêttatibâ de lô propietariô çe an incrementao. La mayôh çubida çe a produçío en Alicante, donde an creçío un 22,3%, çegío por Balençia (21,5%) y Parma (21,4%). Con çubidâ inferiorê al 20% çe encuentran Málaga (19,1%), Barçelona (15,4%) y Çoria (15,1%). En Madrîh lô preçiô creçen un 10,2%, en Çebiya un 7,7% y en Birbao un 4,3%.
Lâ menorê çubidâ çe an produçío en Palençia (0,2%), Burgô (1,5%), Bitoria (2,1%) y Guêcca (2,2%). Lô preçiô an marcao máççimô en 25 capitalê, entre lâ que çe encuentran Alicante, Parma, Balençia, Madrîh y Barçelona.
Barçelona êh la capitâh mâh cara pa arquilâh una bibienda, con 18,7 eurô/m2, çegida por Madrîh (16,8 eurô/m2) y Çan Çebâttián (15,9 eurô/m2). En cuarto lugâh çe çitúa Parma (14,4 eurô/m2) y ya en quinto lugâh êttá Birbao (13,1 eurô/m2). En la parte baha de la tabla encontramô a Çiudá Reâh, Lugo y Çamora (6,2 eurô/m2 en lô trêh caçô), Cáçerê (6,3 eurô/m2), Ábila (6,3 eurô/m2 ) y Ourençe (6,4 eurô/m2).
El índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta
Pa la realiçaçión del índiçe de preçiô îmmobiliariô de idealîtta çe analiçan lô preçiô de oferta (çobre metrô cuadráô côttruíô) publicáô por lô anunçiantê de idealîtta. En março de 2023 mehoramô nuêttra metodolohía pa eliminâh prodûttô atípicô y duplicáô, trâ lo cuâ çe a rehenerao la çerie îttórica. Ademâh, çe eliminan de la êttadíttica lô anunçiô atípicô y con preçiô fuera de mercao. Incluimô la tipolohía de bibienda unifamiliarê (xalets) y dêccartamô lô îmmueblê de cuarquiêh tipolohía que yeban muxo tiempo en nuêttra baçe de datô çin ôttenêh interâççión de lô uçuariô. Er dato finâh çe henera utiliçando la mediana de tôh lô anunçiô bálidô de cá mercao.
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